Mehrfamilienhaus mit viel Grün
Kaufpreis 630.000 €
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Mehrfamilienhaus mit viel Grün

Mehrfamilienhaus (Invest.) in 51381 Leverkusen - Quettingen

Baujahr1901
Wohnfläche318,00 m²
Grundstücksfläche1.159,00 m²

Dieses seit Jahren im Familienbesitz befindliche Mehrfamilienhaus ist eine lohnende Investition mit Mietsteigerungspotenzial in einem bürgerlichen Umfeld. Klassische Grundrisse führen zu Vollvermietung. Die Mieter genießen den Blick und die Nutzung der großzügigen Gärten. Gasetagenheizungen versorgen die Wohneinheiten mit Wärme. Die 3 Garagen runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin, um sich einen Eindruck von dieser guten Gelegenheit zu verschaffen!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70373
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Etagenanzahl im Haus
4
Wohnfläche ca.
318,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.159,00 m²
Baujahr
1901
Anzahl Stellplätze
3
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
630.000 €

Energieausweis

Baujahr
1901
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
21. Juli 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
169.5 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dirk Michel - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Dirk Michel
Investmentimmobilien
11375
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Lage

Lage

Die 166.00 Einwohner zählende "kleine Großstadt" Leverkusen liegt unmittelbar nordöstlich von Köln, zu dessen Regierungsbezirk die kreisfreie Stadt gehört. Der zum Stadtbezirk II gehörende Stadtteil Quettingen zeichnet sich durch seine mehr als zentrale Lage mitten im Herzen Leverkusens aus. Überregionale Bekanntheit erlangte Leverkusen insbesondere durch den Konzern Bayer AG und dessen Fußballverein Bayer 04 Leverkusen. Doch die zur Metropolregion Rhein-Ruhr gehörende Stadt hat weit mehr zu bieten. Ein hoher Grünflächenanteil und historische Bausubstanz bestimmen das Bild dieser Stadt in der nördlichen Kölner Bucht und machen sie zu einem beliebten Wohnort. Im 1969 gegründeten "Forum" finden regelmäßig Theaterveranstaltungen, Konzerte und wechselnde Ausstellungen statt. Auch das zur Bayer AG gehörende "Bayer Erholungshaus" ist Spielstätte kultureller Veranstaltungen aller Art. Die Leverkusener Jazztage locken jedes Jahr internationale Größen der Jazz- und Bluesszene in die Stadt am Rhein. Dem Nachwuchs stehen Kindergärten sowie sämtliche Schulformen zur Verfügung. Durch das Autobahnkreuz Leverkusen, an dem die A1 und die A3 aufeinander treffen, trumpft Leverkusen mit einer ausgezeichneten Anbindung und auch öffentliche Verkehrsmittel vernetzen die Stadtteile untereinander und Leverkusen mit der Umgebung.