Renditestarkes 10-Parteienhaus
Gesamtkaufpreis 1.800.000 €
Exposé-Download
Lage
Grundrisse
Bilder Daten
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Maklervertrag

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Hinweis: Eine Provision fällt nur bei Abschluss eines Kaufvertrages an. Ansonsten entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Hinweis: Eine Provision fällt nur bei Abschluss eines Kaufvertrages an. Ansonsten entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Hinweis: Eine Provision fällt nur bei Abschluss eines Kaufvertrages an. Ansonsten entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Hinweis: Eine Provision fällt nur bei Abschluss eines Kaufvertrages an. Ansonsten entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

Renditestarkes 10-Parteienhaus

Mehrfamilienhaus (Invest.) in 51503 Rösrath

Baujahr1968
Wohnfläche708,00 m²
Grundstücksfläche1.391,00 m²

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne und gepflegte Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet diese Liegenschaft eine harmonische und angenehme Atmosphäre für alle seine Bewohner. Diese klassische Kapitalanlage, vor den Toren Kölns, ermöglicht nicht nur dem Einsteiger, sondern auch dem Immobilienprofi den Erwerb eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Immobilie besticht durch eine zeitlose Architektur. Das äußere Erscheinungsbild ist ansprechend und fügt sich nahtlos in die Umgebung ein. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und modern ausgestattet, um den anspruchsvollen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Alle 10 Wohnungen sind vermietet. Zudem verfügt das Objekt über 15 großzügig angelegte Außenstellplätze und 4 Garagen. Die Außenstellplätze werden derzeit von den Mietern unentgeltlich genutzt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1993, die kontinuierlich gewartet und instand gehalten wurde. Gleichzeitig besteht aufgrund der neu verlegten Gasanschlüsse die Möglichkeit, die Beheizung auf Gas umzustellen. Die Fenster wurden im Jahr 2013 vollständig erneuert und mit Rolläden versehen.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses gepflegte 10-Parteienhaus in Rösrath näher kennenzulernen.


+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Objektdaten

Kennung
71054
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
708,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.391,00 m²
Baujahr
1968
Käuferprovision
4,16 %
Gesamtkaufpreis
1.800.000 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
24. März 2014
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
224 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Tim Schürg - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Tim Schürg
Investmentimmobilien
116776

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Hidden
Ohne Titel(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage

Lage

Rösrath ist eine charmante Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielseitigen Freizeitangeboten. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Bahnhof einschl. P&R Parkplatz befindet sich in fußläufiger Entfernung. Für Pendler bietet Rösrath eine gute Anbindung an die nahe gelegene Metropole Köln. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum. Gleichzeitig können Sie nach einem erlebnisreichen Tag in der Großstadt wieder in die ruhige und idyllische Atmosphäre des Ortes zurückkehren.