Renditestarkes 10-Parteienhaus
Mehrfamilienhaus (Invest.) | 51503 Rösrath
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne und gepflegte Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet diese Liegenschaft eine harmonische und angenehme Atmosphäre für alle seine Bewohner. Diese klassische Kapitalanlage, vor den Toren Kölns, ermöglicht nicht nur dem Einsteiger, sondern auch dem Immobilienprofi den Erwerb eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Immobilie besticht durch eine zeitlose Architektur. Das äußere Erscheinungsbild ist ansprechend und fügt sich nahtlos in die Umgebung ein. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und modern ausgestattet, um den anspruchsvollen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Alle 10 Wohnungen sind vermietet. Zudem verfügt das Objekt über 15 großzügig angelegte Außenstellplätze und 4 Garagen. Die Außenstellplätze werden derzeit von den Mietern unentgeltlich genutzt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1993, die kontinuierlich gewartet und instand gehalten wurde. Gleichzeitig besteht aufgrund der neu verlegten Gasanschlüsse die Möglichkeit, die Beheizung auf Gas umzustellen. Die Fenster wurden im Jahr 2013 vollständig erneuert und mit Rolläden versehen.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses gepflegte 10-Parteienhaus in Rösrath näher kennenzulernen.
Weitere Informationen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
224 kWh/(m²·a)
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Lage
Rösrath ist eine charmante Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielseitigen Freizeitangeboten. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Bahnhof einschl. P&R Parkplatz befindet sich in fußläufiger Entfernung. Für Pendler bietet Rösrath eine gute Anbindung an die nahe gelegene Metropole Köln. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum. Gleichzeitig können Sie nach einem erlebnisreichen Tag in der Großstadt wieder in die ruhige und idyllische Atmosphäre des Ortes zurückkehren.
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