Investition in die Zukunft!
Gesamtkaufpreis 2.300.000 €
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Mehrfamilienhaus (Invest.) in 53721 Siegburg

Baujahr1952
Wohnfläche720,54 m²
Grundstücksfläche990,00 m²
Gesamtfläche720,54 m²

Zentral in Siegburg gelegen, wartet dieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus 10 Wohnungen und 8 Außenstellplätzen auf Sie! Die Liegenschaft aus dem Jahre 1952 bietet eine Gesamtwohnfläche von 720,54 m² auf einem 990 m² großen Grundstück. Die Erdgeschosswohnungen haben direkten Zugang zum Garten, alle anderen Wohnungen verfügen über einen Balkon. Alle Einheiten sind zeitgemäß ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2003. Eine Aufteilung in Teileigentum ist noch nicht erfolgt. Es besteht eine Vollvermietung und keinerlei Mietrückstand. Vereinbaren Sie zeitnah Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht ungenutzt verstreichen.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70635
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
720,54 m²
Grundstücksfläche ca.
990,00 m²
Gesamtfläche
720,54 m²
Baujahr
1952
Stellplatzart
Außenstellplätze
Anzahl Stellplätze
8
Käuferprovision
3,57 %
Gesamtkaufpreis
2.300.000 €

Energieausweis

Baujahr
1952
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
141.1 kWh/(m²·a)

Ihre Ansprechpartnerin

Mara Schweizer - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Mara Schweizer
Bestandsimmobilien Bonn
63527

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Lage

Lage

Die Kreisstadt Siegburg liegt ca. zwölf Kilometer nordöstlich von Bonn, am Rande des bergischen Landes. Sie ist Dienstleistungs-, Verwaltungs- und Einkaufszentrum für den gesamten Rhein-Sieg-Kreis. Die Altstadt liegt am Fuße des weithin sichtbaren Michaelsberges, der mit seiner Benediktinerabtei das Wahrzeichen der Stadt ist. Im Norden befinden sich ausgedehnte Waldgebiete und auch der Wahnbach-Stausee mit seinen vielen Sportmöglichkeiten ist schnell erreicht. Das charmante Zentrum von Siegburg bietet Ihnen vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Autobahnen A 59 (Flughafen) sowie die Nord-Süd-Verbindung mit der A 3 sind in wenigen Minuten erreicht. Der zentral gelegene Bahnhof von Siegburg, mit seinem integrierten ICE-Anschluss, ist fußläufig erreichbar und bietet sowohl nach Köln als auch nach Bonn und Frankfurt eine ausgesprochen gute Anbindung. Kindergärten und jegliche Schulformen sind in den neun Stadtteilen Siegburgs ausreichend vorhanden und offerieren ein optimales Betreuungs- und Bildungsangebot.