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Lage
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interne Kennung der Immobilie: 70803

Moderne Neubauwohnung in begehrter Lage

Penthouse | 51467 Bergisch Gladbach – Katterbach

Objekt teilen
722.900 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfl.
2024
Baujahr
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Im Angebot
Kennung
70803
Objektart
Penthouse
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
2
Wohnfläche ca.
126 m²
Gäste WC
Garten
Keller

Kosten

Garagen Kaufpreis
23.900 €
Gesamtkaufpreis
722.900 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese einzigartigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen
(mit einer Größe von ca. 85,35 bis 104,88 m²) bieten Ihnen einen Balkon oder eine Terrasse mit einem Gartenanteil. Und als Highlight gibt es eine atemberaubende
4-Zimmer-Penthouse-Wohnung (ca. 126,11 m²)
mit einer traumhaften Dachterrasse, die Ihnen einen phantastischen Blick auf das grüne Bergisch Gladbach bietet. Die modern und hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit z.B. bodengleich gefliesten Duschbereichen, lassen keine Wünsche offen. Das energieeffiziente Heizsystem mittels einer
Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wärme und niedrige Heizkosten. Als besonderes Highlight gibt es eine eigene Garage mit Vorrichtungen für E-Ladestationen sowie Fahrradstellplätze für umweltbewusste Bewohner. Die geradlinige Architektur mitten im Grünen lenkt den Fokus auf das Wesentliche: großzügige Grundrisse mit viel Platz für Familien und ein geselliges Miteinander. Die offene Gestaltung der Koch-/, Ess- und Wohnbereiche bietet Raum für gemütliche Stunden und die Bergische Kaffeetafel. Und das Beste daran:
Sie müssen keine Käuferprovision zahlen.

Ausstattung

– modern und hochwertig ausgestattete Wohnungen
– bodengleich geflieste Duschbereiche
– energieeffizientes Heizsystem mittels einer
Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Garagen mit Vorrichtungen für E-Ladestationen
– Fahrradstellplätze

Weitere Informationen

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Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2024
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe
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Lage

Bergisch Gladbach – Katterbach ist ein wahrhaft idyllischer Stadtteil, der von einer herrlichen Naturlandschaft umgeben ist. Wer sich nach einer Oase der Ruhe und Erholung sehnt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Der Charme des Stadtteils Katterbach liegt in seiner malerischen Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt vor der Haustür die Natur zu genießen. Ob bei einem Spaziergang durch den Wald oder einem Ausflug in den nahegelegenen Park – hier kann man einfach mal die Seele baumeln lassen und den Stress des Alltags hinter sich lassen. Und das Beste ist, dass Sie auch in dieser ruhigen Lage auf keine Annehmlichkeiten verzichten müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Familien mit Kindern finden hier alles, was sie brauchen, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die A4 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und der Bus bietet eine bequeme Verbindung zum Zentrum von Bergisch Gladbach. Kurz gesagt: Wer in Bergisch Gladbach Katterbach wohnt, hat die perfekte Mischung – die Ruhe und die Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens.

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