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Kaufpreis 1.153.000 €
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Direkt am Rhein

Penthouse in 50968 Köln - Marienburg

Baujahr1982
Wohnfläche140,00 m²
Zimmer4

Wenn Sie Interesse an einem Penthouse mit Blick auf den Rhein haben, dann haben wir das passende Angebot für Sie! Hier erwartet Sie eine moderne 4-Zimmer-Wohnung, welche 2016 hochwertig, mit besten Materialien saniert wurde. Auf ca. 140 m² bietet sie Ihnen den gewünschten Komfort und Freiraum und verfügt sogar über zwei Terrassen. Von der Diele aus erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, an das sich ein großer Koch- und Essbereich anschließt. Die vorhandene Küche und diverse Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten. Außerdem haben Sie vom Wohnzimmer aus zwei Austrittsmöglichkeiten auf die große Terrasse, die südlich ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Abende verbringen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Gäste-Bad mit angrenzendem Zimmer. Ein Flur führt Sie von der Diele in den privaten Schlaftrakt mit zwei Zimmern einschließlich Wannenbad. Von einem der Zimmer aus haben Sie Zugang zu der zweiten Terrasse mit Rheinblick. Vom anderen Zimmer gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Hauptterrasse. Außerdem gehört zu der Wohnung noch ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiger, ca. 30 m² großer Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt werden kann ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum. Die Wohnung überzeugt durch ihre traumhafte Lage direkt am Rhein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70458
Objektart
Penthouse
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
2
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Baujahr
1982
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
8.355 €
Kaufpreis
1.153.000 €

Energieausweis

Baujahr
1982
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
2. Dezember 2019
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
150 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jan Geitner - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Jan Geitner
Bestandsimmobilien Köln lrh.
31193
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Lage

Lage

Marienburg ist zweifellos die prestigeträchtigste Adresse der Domstadt. Der Kölner Stadtteil gilt als eines der vornehmsten Villenviertel Deutschlands. Weite Alleen, ein Jahrhundert alter Baumbestand, prächtige alte Villen neben geschmackvollen Neubauten verleihen Marienburg eine einzigartige Atmosphäre. Sehr ruhig und dennoch verkehrstechnisch denkbar günstig liegt der Stadtteil nur zwei Minuten von der Autobahn A 4 und eine Viertelstunde von der Kölner Innenstadt entfernt. Eine Stadtbahn- und drei Buslinien binden Marienburg an den öffentlichen Nahverkehr an. Im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich Grund- und alle weiterführenden Schulen. Entlang der Bonner Straße gibt es Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Das nahegelegene Geschäftszentrum von Rodenkirchen bietet weitere erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Hier wohnt man gut, hier wohnt man gerne, hier möchte man nicht mehr weg.