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Kaufpreis 890.000 €
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Seltene Gelegenheit!

Prod./ Lager / Gewerbehallen in 50189 Elsdorf

Baujahr1997
Wohnfläche125,79 m²
Grundstücksfläche1.458,00 m²

Dieses Immobilienangebot dürfte zu Recht als Glücksfall zu bezeichnen sein. Auf einem Grundstück vereint stehen ein tolles Einfamilienhaus mit einer großen Halle zum Verkauf. Das voll unterkellerte Wohnhaus aus dem Jahr 1996 ist nicht nur sehr gepflegt sondern ideal aufgeteilt. Der Wohnraum bietet einer Familie ausreichend Platz und im Untergeschoss wurde neben den typischen Nutzflächen noch eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Zugang geschaffen. Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige, überdachte Terrasse und das Highlight – ein beheizbarer Außenpool. Die Energieversorgung wurde vorausschauend und zukunftsweisend durch eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2018 aufgestellt und auch die Heizung wurde 2017 erneuert, so dass Sie sich zum Thema Haustechnik keine Gedanken machen müssen. Das restliche Grundstück steht Ihrem Gewerbe zur Verfügung und so können Sie Ihre Selbständigkeit und Ihr Familienleben eng mit einander verknüpfen – eine Konstellation wie sie heute nicht mehr oft angeboten wird. Die 200 qm große Halle ist zweckmäßig ausgestattet und verfügt über gleich zwei große Sektionaltore, die das An- und Abfahren im Zusammenspiel mit der ausreichenden Freifläche sehr komfortabel machen. Eine Vielzahl von Stellplätzen, ein Carport und zusätzliche und überdachte Lagerfläche runden das interessante Angebot ab. Warten Sie nicht und nutzen die seltene Gelegenheit!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70583
Objektart
Prod./ Lager / Gewerbehallen
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
125,79 m²
Grundstücksfläche ca.
1.458,00 m²
Baujahr
1997
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
890.000 €

Energieausweis

Baujahr
1997
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
11.1 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
87.6 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Uli Klein - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Uli Klein
Investmentimmobilien
44631
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Lage

Lage

Die junge, ländliche Gemeinde Elsdorf liegt zwischen Erft und Ruhr und ist teils der Stadt Bedburg und teils der Stadt Köln zugeordnet. Bedburg ist nur rund acht, die Kölner Innenstadt ca. 35 Kilometer entfernt. In Elsdorf selbst sind Grund- und weiterführende Schulen vorhanden und auch das nahe Bergheim bietet ein reiches Angebot an Schulen und Kindergärten. Neben einem Sportzentrum sind auch ein Hallen- und Freibad vorhanden. Durch zwei Autobahnanschlüsse (A 4 und A 61), die Bundesstraßen B55 und B477 und durch mehrere Landesstraßen ist Elsdorf an das überörtliche Straßennetz gut angeschlossen.