Unser neues Zuhause
Gesamtkaufpreis 499.000 €
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Unser neues Zuhause

Reiheneckhaus in 53119 Bonn - Tannenbusch

Baujahr1991
Wohnfläche129,80 m²
Grundstücksfläche191,00 m²
Zimmer5

Das hier angebotene Reihenendhaus liegt in einer familienfreundlichen Umgebung in Bonn -Tannenbusch. Die nähere Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Das Haus wurde im Jahr 1991 erbaut und bietet mit seinen fünf Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² ausreichend Platz für eine Familie. Es ist voll unterkellert und hält somit zusätzlichen Stauraum bereit. Ein Kellerraum verfügt über einen separaten Eingang und wird aktuell als Jugendzimmer genutzt.
Die Befeuerung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gas.
Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz.
Zu diesem Angebot gehören noch zwei weitere Tiefgaragenstellplätze in der unmittelbaren Umgebung.
Das Grundstück ist 191 m² groß und bietet Ihnen ausreichend Freiraum.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
71411
Objektart
Reiheneckhaus
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
129,80 m²
Grundstücksfläche ca.
191,00 m²
Baujahr
1991
Kaufpreis Garage
10.000 €
Nutzfläche
52,00 m²
Käuferprovision
3,57 %
Gesamtkaufpreis
499.000 €
Kaufpreis Garage
10.000 €
Gesamtkaufpreis
509.000 €

Energieausweis

Baujahr
1991
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
28. März 2022
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
235,1 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Marcus Görrig - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Marcus Görrig
Bestandsimmobilien Bonn
195945

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Lage

Lage

Am äußersten Westrand von Bonn, ca. 2,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, liegt der in einen alten und einen neuen Bereich unterteilte Ortsteil Tannenbusch. Nach 1950 entwickelte sich aus einer kleinen Siedlung ein Stadtteil mit ca. 16.000 Einwohnern. Das Straßenbild ist von größeren Mehrfamilienhaus-Komplexen geprägt, aber auch Straßen mit Einfamilienhäusern sind zu finden. Die Verkehrsinfrastruktur des Stadtteils ist sehr gut. Mehrere Buslinien und die Stadtbahnlinien 16 und 63 sorgen für eine gute Anbindung an den ÖPNV, eine schnelle Zufahrt ins Autobahnnetz bietet an der Stadtteilgrenze die Auffahrt zur A 555. Für Kinder stehen im Stadtteil mehrere Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen zur Verfügung. Gute Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des kurz- und mittelfristigen Bedarfs sind auf der Hohen Straße und besonders im Einkaufszentrum in Tannenbusch-Mitte vorhanden. Naherholungsmöglichkeiten bieten das Naturschutzgebiet "Tannenbuscher Düne" und der "Grünzug Nord", mit Spielplätzen, einem See und einer Freilichtbühne.