In schöner Lage
Gesamtkaufpreis 419.900 €
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In schöner Lage

Reihenendhaus in 51469 Bergisch Gladbach - Paffrath

Baujahr1975
Wohnfläche111,32 m²
Grundstücksfläche358,00 m²
Zimmer4

Dieses Reihenendhaus wurde 1975 in massiver Bauweise auf einem 358 m² großen Südgrundstück in einer schönen Einfamilienhaussiedlung errichtet. Die ca. 111 m² Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Haus ist vollunterkellert. Die Gasheizung wurde erst 2017 und die Fenster 2016 erneuert. In den letzten Jahren wurde der Balkon inklusive Geländer erneuert und die Oberböden teilweise mit Vinyl verlegt. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ebenfalls im Jahre 2019 modernisiert. In dieses Haus kann Ihre Familie ohne großen Aufwand einziehen und sich wohlfühlen.


+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
71236
Objektart
Reihenendhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
111,32 m²
Grundstücksfläche ca.
358,00 m²
Baujahr
1975
Käuferprovision
3,57 %
Gesamtkaufpreis
419.900 €

Energieausweis

Baujahr
1975
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
18. November 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
150,6 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mehmet Seven
Bestandsimmobilien KölnBonn
147243

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Lage

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Bergisch Gladbach und die Nachbarstadt Bensberg wurden 1975 im Zuge der kommunalen Neugliederung unter dem Namen "Bergisch Gladbach" vereinigt. Bergisch Gladbach liegt am östlichen Rand der Kölner Bucht und bietet seinen ca. 108.000 Einwohnern, 15 Kilometer vom Zentrum der Millionenstadt Köln entfernt, ein grünes Wohnumfeld. Die Stadt ist das Wirtschafts-, Verwaltungs-, Einkaufs-, und Kulturzentrum des Bergischen Kreises. Wem die abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort nicht genügen, ist durch die ideale Verkehrsanbindung schnell in der Kölner City. Mit der Stadtbahnlinie 1 bzw. der S-Bahnverbindung gelangt man in nur 30 Minuten zum Kölner Dom. Über die Zufahrt Bergisch Gladbach/Bensberg hat man Anschluss an das Autobahnnetz. Auch die öffentliche Infrastruktur mit Hallen- und Freibädern, Krankenhäusern und sämtlichen Schulformen lässt kaum Wünsche offen. Die Stadt besitzt einen hohen Wohn- und Freizeitwert.