Platz für die Familie!
Gesamtkaufpreis 490.000 €
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Platz für die Familie!

Reihenendhaus in 53119 Bonn - Tannenbusch

Baujahr1989
Wohnfläche150,00 m²
Grundstücksfläche294,00 m²
Zimmer6

Es erwartet Sie eine schöne, gepflegte Immobilie mit einer hervorragenden Raumaufteilung in guter Lage des Bonner Stadtteils Tannenbusch. Der einladende Dielenbereich bietet Ihnen Raum für eine Garderobe. Von hier haben Sie Zugang zum praktischem Gäste-WC, der geräumigen Küche, in der Sie und Ihre Lieben gemütlich zusammen sitzen können und in das schöne Wohnzimmer. Die gartenseitige Fensterfront eröffnet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne. Der Garten verfügt über ausreichend Platz zum feiern, spielen oder gärtnern. Darüber hinaus haben Sie von hier einen direkten Zugang zu Ihrer mit Licht und einer Steckdose ausgestatteten Garage. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie weitere drei individuell nutzbare Zimmer sowie das geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Auch im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken vor. Darüber hinaus befindet sich hier noch ein weiteres Zimmer sowie ein schönes Dachstudio indem Sie Ihren Feierabend einfach nur genießen können. Das Untergeschoss hält neben dem Heizungsraum und einem kleineren Raum einen gefliesten Hobbyraum mit Heizung und Fenster zur individuellen Nutzung bereit. Zur guten Gesamtausstattung gehören u.a. doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden und eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2016. Das Haus ist bereits geräumt und sofort beziehbar. Überzeugen Sie sich von diesem Raumwunder bei einem individuellen Besichtigungstermin.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70988
Objektart
Reihenendhaus
Zimmer
6
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
294,00 m²
Baujahr
1989
Stellplatzart
Einzelgarage
Anzahl Stellplätze
1
Nutzfläche
60,00 m²
Käuferprovision
3,57 %
Gesamtkaufpreis
490.000 €

Energieausweis

Baujahr
1989
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
12. Juli 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
87,3 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Gerd Honnef - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Gerd Honnef
Bestandsimmobilien Bonn
119858

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Lage

Lage

Am äußersten Westrand von Bonn, ca. 2,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, liegt der in einen alten und einen neuen Bereich unterteilte Ortsteil Tannenbusch. Nach 1950 entwickelte sich aus einer kleinen Siedlung ein Stadtteil mit ca. 16.000 Einwohnern. Das Straßenbild ist von größeren Mehrfamilienhaus-Komplexen geprägt, aber auch Straßen mit Einfamilienhäusern sind zu finden. Die Verkehrsinfrastruktur des Stadtteils ist sehr gut. Mehrere Buslinien und die Stadtbahnlinien 16 und 63 sorgen für eine gute Anbindung an den ÖPNV, eine schnelle Zufahrt ins Autobahnnetz bietet an der Stadtteilgrenze die Auffahrt zur A 555. Für Kinder stehen im Stadtteil mehrere Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen zur Verfügung. Gute Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des kurz- und mittelfristigen Bedarfs sind auf der Hohen Straße und besonders im Einkaufszentrum in Tannenbusch-Mitte vorhanden. Naherholungsmöglichkeiten bieten das Naturschutzgebiet "Tannenbuscher Düne" und der "Grünzug Nord", mit Spielplätzen, einem See und einer Freilichtbühne.