Glück in Brück
Kaufpreis 499.000 €
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Glück in Brück

Reihenendhaus in 51109 Köln - Brück

Baujahr1980
Wohnfläche123,87 m²
Grundstücksfläche453,00 m²
Zimmer3

Hier haben Sie eine gute Grundlage für Ihren Wohntraum gefunden. Das Reihenendhaus verfügt auf rund 123 m² über ausreichend Platz für eine zwei- bis vierköpfige Familie. Es wurde im Jahr 1980, bis auf einige Grundmauern und den Keller, komplett neu aufgebaut. Der Keller ist aus dem Baujahr 1949. Das klassisch aufgeteilte Haus empfängt Sie im Erdgeschoss mit der Diele, die in ein Duschbad, die Küche sowie in das Wohn-/ Esszimmer führt. Das Wohnzimmer gibt über eine große Fensterfront den Blick in den Garten frei. Auf der Terrasse lassen sich Wochenenden herrlich entspannt einläuten oder bei geselligen Grillabenden ausklingen. Über eine Treppe gelangen Sie von der Terrasse in den Garten mit Südwest- Ausrichtung, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Im Obergeschoss finden sie zwei individuell nutzbare Zimmer, aus dem derzeitigen Schlafzimmer können mit wenigen Handgriffen zwei Zimmer entstehen. Ein sehr großes tagesbelichtetes Wannen- und Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Vor Ihrem Einzug sollten Sie eine Sanierung einplanen, um dieser angestaubten Perle zu neuem Glanz zu verhelfen und frischen Wind, modernen Wohnkomfort und Ihren ganz eigenen Stil Einzug halten zu lassen. Dies gibt Ihnen aber auch die Gelegenheit, Ihre Träume in Sachen Ausstattung zu verwirklichen. Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert und teilweise ausgebaut mit einer Dusche und Toilette sowie einem Büro und einem Partykeller. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls dazu. Derzeit wird in dem hinteren Teil des Gartens ein Haus errichtet, das mit einem Wegerecht an dieser Immobilie genutzt wird. Warten Sie nicht länger und erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum von den eigenen vier Wänden.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
69998
Objektart
Reihenendhaus
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
123,87 m²
Grundstücksfläche ca.
453,00 m²
Baujahr
1980
Anzahl Stellplätze
1
Nutzfläche
80,00 m²
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
499.000 €

Energieausweis

Baujahr
1980
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
11. Dezember 2021
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
286.9 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Birgit Breuer - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Birgit Breuer
Bestandsimmobilien Köln rrh.
30499
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Lage

Lage

Der Stadtteil Brück liegt im Osten des Kölner Stadtgebietes. Hier lässt es sich in grüner Umgebung ruhig wohnen. Brück wird geprägt durch seine großzügige Ein- und Zweifamilienhausbebauung, gepflegte Gärten und den alten Baumbestand. Gute Naherholungsmöglichkeiten bieten der Königsforst und die Wahner Heide. Eine Stadtbahn- und zwei Buslinien verbinden Brück mit der Kölner Innenstadt und mit Bergisch Gladbach. Über das Autobahndreieck Köln - Merheim erreicht man bequem die A 4 und die A 3. Die von Westen nach Osten führende Olpener Straße ist die Einkaufsstraße des Stadtteils. Das Angebot ihrer Geschäfte geht über den täglichen Bedarf hinaus. Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Realschule befinden sich direkt im Stadtteil.