Idyll auf Erbpacht
Kaufpreis 369.000 €
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Idyll auf Erbpacht

Reihenendhaus in 51147 Köln - Porz-Wahnheide

Baujahr1984
Wohnfläche94,00 m²
Grundstücksfläche258,00 m²
Zimmer4

Träumen Sie auch von den eigenen vier Wänden? Dieses Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Das Haus wurde 1984 auf einem Erbpachtgrundstück der Katholischen Kirche gebaut und hat eine gelungene Aufteilung, die ideal für Ihre Familie geeignet ist. Die 94 m² Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das helle Wohn-/Esszimmer sowie das geflieste Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den sehr schönen Garten in Südwestlage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Wannenbad. Eine Garage rundet dieses Angebot ab. Das Haus ist voll unterkellert. Mit etwas Renovierungsaufwand und Ihrer Kreativität erwecken Sie den Charme dieses Hauses erneut zum Leben! Überzeugen Sie sich selbst – wir stehen Ihnen gerne für Ihre Fragen zur Verfügung!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70602
Objektart
Reihenendhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
94,00 m²
Grundstücksfläche ca.
258,00 m²
Baujahr
1984
Anzahl Stellplätze
1
Nutzfläche
40,00 m²
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
369.000 €

Energieausweis

Baujahr
1984
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
125.9 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Birgit Breuer - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Birgit Breuer
Bestandsimmobilien Köln rrh.
50169
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Lage

Lage

Der rechtsrheinische Stadtteil Porz-Wahnheide trumpft mit einer sehr guten Infrastruktur sowie vielen kleinen und großen Grünflächen auf, die das Leben hier sehr angenehm machen. Entlang der Heidestraße finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und alles, was Sie hier nicht finden, finden Sie sicher im benachbarten Wahn. Das Freizeitangebot in Wahnheide wird vom angrenzenden Naturschutzgebiet Wahner Heide geprägt. Hier laden schöne Wege und idyllische Natur zum Spazieren, Joggen und Erkunden ein. Auf dem Bauspielplatz entlang des Senkelsgrabens können Kinder und Jugendliche Ihre Kreativität ausleben. Kindergärten, eine Grundschule und eine Pestalozzi-Schule stehen dem Nachwuchs ebenfalls zur Verfügung, weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen zu finden. Durch den Autobahnanschluss an die A 59 sind die Kölner und die Bonner City und auch der Flughafen Köln-Bonn rasch erreicht. Über den Bahnhof Porz-Wahn ist Wahnheide auch an das Streckennetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Einige Buslinien verknüpfen den Stadtteil ebenfalls mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz der KVB.