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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: 71382

Familie Willkommen!

Reihenendhaus | 51147 Köln – Porz-Wahnheide

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349.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfl.
1971
Baujahr
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Im Angebot
Kennung
71382
Objektart
Reihenendhaus
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
320 m²
Nutzfläche ca.
40 m²
Gäste WC
Garten
Keller

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In beliebter Lage von Wahnheide wartet dieses Reihenendhaus mit Garten darauf, Ihnen den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Das Haus wurde 1972 in konventioneller Massivbauweise erreichtet. Im Erdgeschoss finden Sie, neben der Diele und einem Gäste-WC, die Küche sowie ein aneinandergrenzendes Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen, nach Herzenslust gärtnern, grillen oder mit dem Nachwuchs toben. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Eltern- und zwei Kinderzimmer oder aber Eltern-, Kinder- und Arbeitszimmer, Sie haben die Wahl. Das Haus ist unterkellert und bietet hier reichlich Stauraum für selten oder nur saisonal Gebrauchtes. Abgerundet wird das Ganze von einer nur wenige Schritte entfernten Garage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Ihr Ansprechpartner

Birgit Breuer - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Birgit Breuer
Bestandsimmobilien Köln rrh.

Energieausweis

Baujahr
1971
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
8. Mai 2024
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
272,67 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Der rechtsrheinische Stadtteil Porz-Wahnheide trumpft mit einer sehr guten Infrastruktur sowie vielen kleinen und großen Grünflächen auf, die das Leben hier sehr angenehm machen. Entlang der Heidestraße finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und alles, was Sie hier nicht finden, finden Sie sicher im benachbarten Wahn. Das Freizeitangebot in Wahnheide wird vom angrenzenden Naturschutzgebiet Wahner Heide geprägt. Hier laden schöne Wege und idyllische Natur zum Spazieren, Joggen und Erkunden ein. Auf dem Bauspielplatz entlang des Senkelsgrabens können Kinder und Jugendliche Ihre Kreativität ausleben. Kindergärten, eine Grundschule und eine Pestalozzi-Schule stehen dem Nachwuchs ebenfalls zur Verfügung, weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen zu finden. Durch den Autobahnanschluss an die A 59 sind die Kölner und die Bonner City und auch der Flughafen Köln-Bonn rasch erreicht. Über den Bahnhof Porz-Wahn ist Wahnheide auch an das Streckennetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Einige Buslinien verknüpfen den Stadtteil ebenfalls mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz der KVB.

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