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Kaufpreis 595.000 €
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Reihenendhaus in 40670 Meerbusch-Osterath

Baujahr1984
Wohnfläche115,00 m²
Grundstücksfläche384,00 m²
Zimmer5

In einer ruhigen Straße im beliebten Meerbusch – Osterath erwartet Sie mit diesem klassischen Reihenendhaus Ihr neues Zuhause. Das 1984 erbaute Haus begeistert durch seine gewachsene Wohnlage, den perfekten, familienfreundlichen Grundriss und den schönen Garten.
Die ca. 115 m² Wohnfläche verteilt sich derzeit auf fünf Zimmer über drei Etagen. Im Erdgeschoss begrüßt Sie der sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus geht es in den Garten und auf die Terrasse. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC.
Die erste Etage wartet mit drei Zimmern und dem in 2000 (gem. Eigentümerangaben) hochwertig umgebauten Tageslichtbad mit Dusche. Das Studio im Dachgeschoss bietet ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer sowie eine Dusche.
Die exquisite Ausstattung umfasst unter anderem Marmorboden im Erdgeschoss und in den anderen Räumen der oberen Etagen Parkett- und Teppichböden, teilweise elektrische Rollläden und eine elektrische Fußbodenheizung.
Renovierungsmaßnahmen fallen hier nach Ihrem persönlichen Bedarf an.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet den nötigen Stauraum. Der schöne Garten ist angelegt und kann über einen Gartenbrunnen bewässert werden. Zum Haus gehört eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz. Auf Wunsch der Verkäufer bitten wir Sie um eine diskrete Außenbesichtigung. Die Kontaktaufnahme erfolgt bitte ausschließlich über unser Büro. Für eine zügige Abwicklung empfehlen wir den Kontakt per E-Mail.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Düsseldorf, Berliner Allee 27-29, 40212 Düsseldorf, Tel: 0211 15978-0, Fax: 0211 15978-123, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Objektdaten

Kennung
70682
Objektart
Reihenendhaus
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
2.5
Wohnfläche ca.
115,00 m²
Grundstücksfläche ca.
384,00 m²
Baujahr
1984
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
595.000 €

Energieausweis

Baujahr
1984
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
126.54 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Britta Kleinholz-Weitzel - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Britta Kleinholz-Weitzel
Bestandsimmobilien Düsseldorf
64235
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Lage

Lage

Meerbusch ist eine Stadt im Grünen. Die acht Ortsteile, seit 1970 zur Stadt zusammengefasst, sind eingebettet in die idyllische Landschaft des Niederrheins. Die ca. 56.000 Einwohner der Stadt profitieren von der verkehrsgünstigen Lage zwischen den Großstädten Düsseldorf, Neuss und Krefeld. Die Stadtbahn und die Autobahnen A 52, A 44 und A 57 schaffen schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten sowie nach Köln, Mönchengladbach und Essen. Zum Einkaufen liegt die Landeshauptstadt mit ihrem hochwertigen Angebot vor der Tür. Aber auch der Einzelhandel in Meerbusch selbst hat einiges zu bieten. Familien finden in der Stadt das richtige Umfeld, denn neben neun Grundschulen stehen jeweils eine Real-, Gesamt- und Hauptschule sowie zwei Gymnasien zur Verfügung. Erweitert wird das Bildungsangebot durch eine Musikschule und die Volkshochschule. Für Sportler bieten 50 Vereine vielfältige Aktivitäten. Mit diversen Sportanlagen und einem Hallenbad steht eine bedarfsgerechte Infrastruktur zur Verfügung. Wohnen in Meerbusch schafft Lebensqualität - Leben im Grünen, ohne auf eine intakte Infrastruktur zu verzichten.