Gut gelegen
Kaufpreis 530.000 €
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Gut gelegen

Reihenmittelhaus in 53121 Bonn - Endenich

Baujahr1950
Wohnfläche123,70 m²
Grundstücksfläche160,00 m²
Zimmer6

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde in den 50er-Jahren erbaut und nach Angaben des Eigentümers ab 2012 umfänglich saniert. So wurde 2012 das Dach ausgebaut und in diesem Zuge auch erneuert. Ebenso gab es neue Elektroinstallationen sowie Wasserleitungen. Die Fenster hat man 2014 ausgetauscht und 2022 die Heizungsanlage inkl. Warmwasserspeicher. Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m² und verteilt sich auf 6 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Wohnzimmer ein Badezimmer und ein kleineres Zimmer, welches sich gut als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und einen Abstellraum. Zwei weitere Zimmer gibt es im Dachgeschoss, eines davon dient als Durchgangszimmer. Der Innenhof des ca. 160 m² großen Grundstücks kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Hier befindet sich auch ein die Waschküche. Das Haus ist aktuell für eine Nettokaltmiete in Höhe von 1350 Euro im Monat vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf informiert und auch willig auszuziehen, sobald sie eine neue, passende Wohnung gefunden haben. Eine gute Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70612
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
6
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
123,70 m²
Grundstücksfläche ca.
160,00 m²
Baujahr
1950
Nutzfläche
36,52 m²
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
530.000 €

Energieausweis

Baujahr
1950
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
184.35 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Marcus Görrig - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Marcus Görrig
Bestandsimmobilien Bonn
59395
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Lage

Lage

Der Stadtteil Endenich liegt ca. zwei Kilometer südwestlich des Bonner Zentrums. Das städtebaulich Bild reicht von Fachwerkhäusern über Gründerzeitbauten bis hin zu moderner Architektur. Seit den 1960er Jahren ist Endenich Standort einiger, vorwiegend naturwissenschaftlicher Fachbereiche der Bonner Universität. Den Sternen ganz nah ist man dank der Sternwarte des Astronomischen Instituts. Mit der Frongasse besitzt Endenich eine eigene kleine "Kulturmeile". Hier reihen sich unter anderem das Kabarett- und Kleinkunsttheater "Haus der Springmaus", der Musikclub "Harmonie", das Rex-Programmkino und das Theater im Ballsaal aneinander. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die Endenicher Straße. Im fast 12.000 Einwohner zählende Stadtteil stehen dem Nachwuchs zwei Grundschulen, eine Hauptschule und ein Gymnasium zur Verfügung, weitere weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Statteilen vorhanden. Im Westen lädt das Meßdorfer Feld zu Spaziergängen und Radtouren ein. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung zur Bonnen Innenstadt. Auch für den Autoverkehr ist die Lage durch die Anbindung an die A 565 ausgezeichnet.