Ideal für die Familie!
Kaufpreis 415.000 €
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Ideal für die Familie!

Reihenmittelhaus in 53177 Bonn - Pennenfeld

Baujahr1961
Wohnfläche92,00 m²
Grundstücksfläche180,00 m²
Zimmer4

In Bonn-Pennenfeld wartet dieses Reihenmittelhaus auf seinen neuen Besitzer! Das im Jahre 1961 erbaute Haus verfügt über rund 92 m² Wohnfläche plus das ausgebaute Dachgeschoss, welches Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von 25,76 m² bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes Gäste- WC, eine funktionale Küche sowie das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse mit dem angrenzenden Garten. Dieser wird Ihnen sicherlich viel Freude bereiten. Das Obergeschoss verfügt über weitere 3 Zimmer sowie ein mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche ausgestattetes Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie dann ein großzügiger Hobbyraum mit einem separaten Duschbad. Beheizt wird diese Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahre 2002. Durch die Vollunterkellerung haben Sie hier genügend Stauraum, um Ihr Hab und Gut unterzubekommen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70484
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
92,00 m²
Grundstücksfläche ca.
180,00 m²
Baujahr
1961
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
415.000 €

Energieausweis

Baujahr
1961
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
163.5 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mara Schweizer - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Mara Schweizer
Bestandsimmobilien Bonn
31945
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Lage

Lage

Der Stadtteil Pennenfeld liegt ca. zehn Kilometer südlich der Bonner Innenstadt und grenzt an Bad Godesberg. Wo bis Mitte des 20. Jahrhunderts noch freies Feld war, kam es im Zuge der Umgestaltung Bonns zur Bundeshauptstadt zur Errichtung umfangreicher Neubausiedlungen und zur Ansiedlung mehrerer Schulen. Mit zwei Gymnasien, zwei Realschulen, einer Hauptschule und einer Grundschule bildet Pennenfeld den Schwerpunkt der Schullandschaft im Stadtbezirk Bad Godesberg, die die höchste Dichte in ganz Deutschland aufweist. Der Stadtteil ist über den ÖPNV mit mehreren Buslinien mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen verbunden. An der nördlichen Stadtteilgrenze befinden sich die U-Bahn-Station "Bad Godesberg Stadthalle" und der Regionalbahnhof Bad Godesberg. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man im Stadtteil, zur Shopping-Tour zieht es die Pennenfelder aber ins Zentrum von Bad Godesberg.