Handwerkerhaus in gefragter Lage
Kaufpreis 398.000 €
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Handwerkerhaus in gefragter Lage

Reihenmittelhaus in 53175 Bonn - Plittersdorf

Baujahr1953
Wohnfläche82,14 m²
Grundstücksfläche152,00 m²
Zimmer4

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter Lage von Plittersdorf und wurde in den 50er Jahren erbaut und in den 70er Jahren baulich erweitert. Das Grundstück bietet Ihnen 152 m², die sich nach Osten ausrichten. Im Erdgeschoss finden sie Küche und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer wurde baulich erweitert. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer und ein kleines Badezimmer. In einem Zimmer wurde eine Treppe errichtet, um den Speicher zu erreichen, der als Nutzfläche dient. Dieses Zimmer ist daher aktuell nur eingeschränkt nutzbar, aber es ist möglich die Treppe besser zu platzieren und einen Antrag auf Nutzung des Dachgeschosses zu Wohnzwecken zu stellen. Für das Nachbargebäude wurde ein entsprechender Antrag genehmigt. Insgesamt stehen Ihnen 82,14 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der guten Ordnung muss erwähnt werden, dass die Ausstattung des Hauses als einfach zu bezeichnen ist und umfassende Sanierungsarbeiten erforderlich sind. Greifen Sie zu und machen Sie was draus!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70316
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
82,14 m²
Grundstücksfläche ca.
152,00 m²
Baujahr
1953
Nutzfläche
43,12 m²
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
398.000 €

Energieausweis

Baujahr
1953
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
24. März 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
23.61 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Marcus Görrig - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Marcus Görrig
Bestandsimmobilien Bonn
10145
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Lage

Lage

Neben einem alten Ortskern mit fließendem Übergang ins Godesberger Villenviertel wird das städtebauliche Bild Plittersdorfs von Straßenzügen aus den 1950er und 60er Jahren geprägt. Die Lage zwischen Rhein und Kottenforst macht den Stadtteil zu einer begehrten Wohngegend. Attraktive Naherholungsmöglichkeiten für die rund 10.500 Einwohner bietet der Freizeitpark Rheinaue mit Spiel-, Sport- und Grillplätzen. Die Infrastruktur des Stadtteils weist alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs auf, auch Kindergärten und sämtliche Schulformen sind hier vorhanden. Drei Stadtbahnlinien verbinden Plittersdorf mit der Bonner Innenstadt. Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die Anschlussstellen Bonn-Bad Godesberg und Bonn-Rheinaue zur A 562 oder Bonn-Poppelsdorf im Norden zur A 565. Gute Verkehrsanbindungen und ein lebenswertes Umfeld machen Plittersdorf zu einem idealen Wohnort.