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Reihenmittelhaus in 53229 Bonn - Pützchen

Baujahr1968
Wohnfläche101,00 m²
Grundstücksfläche232,00 m²
Zimmer5

Im begehrten Pützchen befindet sich dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1968 etwas straßenabgewandt fast am Ende einer kleinen Reihenhausserie. Im Inneren finden Sie die für Reihenhäuser typische Aufteilung vor. Das gartenseitig gelegene Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss hat eine große Fensterfront. Ein Ofen sorgt für wohlige Wärme. Die vorgelagerte Terrasse ist zukünftig Ihr Garant für gemütliche Stunden. Der handliche Garten bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche, die von der Diele und vom Wohnbereich aus betreten werden kann, ist von funktionaler Größe, bietet aber in der jetzigen Gestaltung dennoch ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Die gartenseitig gelegenen Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne erscheint noch in baujahrtypischer Optik. Ausreichend Stauflächen finden Sie im vollunterkellerten Bereich sowie auf dem Speicher. Eine massive Garage in unmittelbarer Nähe zum Haus vervollständigt dieses Angebot. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden, allerdings ist vor dem Bezug eine Frischzellenkur zu veranschlagen.


+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Objektdaten

Kennung
70885
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
101,00 m²
Grundstücksfläche ca.
232,00 m²
Baujahr
1968
Stellplatzart
Einzelgarage
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
2,68 %
Gesamtkaufpreis
350.000 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
24. April 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
376,83 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dean Mirgeler - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Dean Mirgeler
Bestandsimmobilien Bonn
93576

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Lage

Lage

m Fuße des idyllischen Naturschutzgebietes Ennert liegt das rechtsrheinische Pützchen/Bechlinghoven. Im Sommer locken das Freibad Ennertbad und die weitläufigen Wiesen des Ennerts mit zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Einmal im Jahr herrscht in dem beschaulichen Stadtteil der Ausnahmezustand – mit dem Pützchens Markt, einem großen Jahrmarkt, feiern die rund 5.100 Einwohner alljährlich die Wallfahrten zum heilenden Wasser des Adelheidsbrünnchens, dem der Stadtteil seinen Namen verdankt. Der Rest des Jahres verläuft ruhiger.
Alle für den Alltag wichtigen Infrastrukturen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, gibt es vor Ort. Das Angebot an Kindertagesstätten und Schulen ist gut. Neben einer Grund- und Gesamtschule gibt es noch eine Mädchenschule, das von Nonnen geführte Sankt-Adelheid-Gymnasium.
Der Autobahnanschluss auf die A 59 sowie die A 565 am Rande des Stadtteils erleichtert die Mobilität der Einwohner. Auch ins Bonner Zentrum gelangt man problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln.