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Kaufpreis 695.000 €
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Reihenmittelhaus in 51069 Köln - Dünnwald

Baujahr1963
Wohnfläche178,00 m²
Grundstücksfläche602,00 m²
Zimmer8

Dieses Reihenmittelhaus in einer ruhigen Seitenstraße bietet auf ca. 178 m² Wohnfläche Platz für die große Familie. Verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, bietet es Ihnen 8 Zimmer und 3 Bäder. Das Raumangebot wird durch einen Wintergarten im Erdgeschoss und jeweils einem großzügigen Balkon im Obergeschoss und Dachgeschoss erweitert. Der Grundriss lässt die Aufteilung in zwei bzw. drei kleine Wohnungen zu. Gebaut in 1963 wurde dieses Haus immer wieder modernisiert. Allerdings sollte man wieder frischen Wind in die Immobilie bringen. Der große Garten und die PKW Garage runden dieses tolle Angebot ab.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70425
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
8
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
178,00 m²
Grundstücksfläche ca.
602,00 m²
Baujahr
1963
Anzahl Stellplätze
1
Nutzfläche
73,00 m²
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
695.000 €

Energieausweis

Baujahr
1963
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
223.1 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Fink - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Andreas Fink
Bestandsimmobilien Köln lrh.
28063
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Lage

Lage

Der rechtsrheinische Stadtteil Dünnwald liegt im Nordosten des Kölner Stadtgebiets an der Stadtgrenze zu Bergisch Gladbach. Obwohl nur ca. zehn Kilometer vom Kölner Stadtzentrum entfernt, weist der Ortskern auch heute noch Reste dörflicher Strukturen auf. Den ca. 12.000 Einwohnern bietet Dünnwald eine intakte Infrastruktur. Entlang der Odenthaler und der Berliner Straße findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch Ärzte, Banken sowie Kindergärten und Grundschulen sind im Stadtteil angesiedelt. Mit der Stadtbahnlinie 4 erreicht man den Kölner Hauptbahnhof in nur 20 Minuten und dank vier zusätzlicher Buslinien sind auch die umliegenden Stadtteile schnell erreicht. Die Autobahn A 3 ist über den Anschluss Dellbrück nur wenige Autominuten entfernt. Der angrenzende Dünnwalder Wald schafft einen hohen Freizeitwert, denn er lädt zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren ein.