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Gesamtkaufpreis 298.000 €
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Reihenmittelhaus in 50767 Köln - Heimersdorf

Baujahr1962
Wohnfläche96,00 m²
Grundstücksfläche240,00 m²
Zimmer4

Wieder ein toller Reihenhausklassiker in Heimersdorf. Auf einem ca. 240 m² großen Erbpachtgrundstück der Kirche wurde dieses Haus 1962 gebaut. Der zukünftige Erbbauzins beträgt je nach Vertragsabschluß ca. 2000 EUR pro Jahr. Der aktuelle Erpachtzins beträgt 340 EUR pro Jahr. Die Restlaufzeit beläuft sich auf 38 Jahre. Ein Wohn-, Essbereich, 3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, Gäste WC verteilen sich auf ca. 96 m² Wohnfläche. Ausstattung und Technik müssen auf den heutigen Standard gebracht werden. Das Dach wurde jedoch vor ca. 10 Jahren erneuert. Zum Angebot gehört eine Doppelgarage.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Objektdaten

Kennung
71229
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
96,00 m²
Grundstücksfläche ca.
240,00 m²
Baujahr
1962
Stellplatzart
Doppelgarage
Anzahl Stellplätze
1
Nutzfläche
50,00 m²
Käuferprovision
3,57 %
Gesamtkaufpreis
298.000 €

Energieausweis

Baujahr
1962
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
6. Februar 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
212,6 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Fink - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Andreas Fink
Bestandsimmobilien Köln lrh.
140780

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Lage

Lage

In Heimersdorf ist alles ein bisschen kleiner und gemütlicher geraten als im benachbarten Chorweiler. Hier stehen Flachdach-Bungalows neben netten Eigenheimen, die Bewohner haben genug Freiflächen und Parks. Von Blumen und Bäumen umgeben, haben hier vor allem Eigenheim-Besitzer ein lauschiges Zuhause gefunden. Der Verkehr wurde um den Ortskern herum geleitet, so dass die Kinder heute überall herumtoben können. Charakteristisch sind die vielen kleinen Flachdach-Bungalows, die sich beiderseits kleiner Stichstraßen aneinander reihen. Viele Heimersdorfer erreichen so, ohne mit dem Verkehr in Kontakt zu kommen, über grüne Schneisen das Zentrum des Veedels: Den Haselnußhof, das geschäftige Warenzentrum des Stadtteils. Der Anschluss an das Nahverkehrsnetz ist günstig: S-Bahn- und Stadtbahn-Haltestellen sind im Ort. Die Autobahnen A 1 und A 57 sind in kurzer Zeit erreichbar.