Der Klassiker!
Kaufpreis 450.000 €
×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Der Klassiker!

Reihenmittelhaus in 51061 Köln - Höhenhaus

Baujahr1961
Wohnfläche96,00 m²
Grundstücksfläche285,00 m²
Zimmer4

Lassen Sie sich von diesem 1961 erbauten Reihenmittelhaus in einer beliebten Lage von Köln – Höhenhaus den Weg in die eigenen vier Wände zeigen. Die rund 96 m² Wohnfläche verteilen sich klassisch auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie neben Diele und Gäste-WC die Küche und ein Wohn- und Esszimmer, worüber Sie die Terrasse und den angrenzenden Garten erreichen. Hier können Sie in Zukunft laue Sommerabende und sonnige Wochenenden genießen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das größte der drei Zimmer verfügt zudem über einen gartenseitigen Balkon. Im komplett unterkellerten Bereich finden Sie reichlich Stauraum und auch die obligatorische Kelleraußentreppe fehlt nicht. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Bringen Sie vor Ihrem Einzug hier und da modernen Wohnkomfort ein und erfüllen Sie diesen Klassiker mit neuen Geschichten, neuen Erinnerungen, neuem Leben. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Haus und rundet die Immobilie stimmig ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, damit wir Ihnen im ersten Schritt das Exposé zum Angebot zukommen lassen können.


+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Objektdaten

Kennung
70309
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
96,00 m²
Grundstücksfläche ca.
285,00 m²
Baujahr
1961
Anzahl Stellplätze
1
Nutzfläche
50,00 m²
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
450.000 €

Energieausweis

Baujahr
1961
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
18. April 2021
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
132.3 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sven Peter - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Sven Peter
Bestandsimmobilien Köln rrh.
10121
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Hidden
Ohne Titel(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage

Lage

Nur acht Kilometer vom Kölner Stadtzentrum entfernt, liegt das rechtsrheinische Höhenhaus. Das linksrheinische Zentrum der Domstadt erreicht man mit dem Auto in rund 15 Minuten. Die Stadtbahnlinie 4 und mehrere Buslinien binden Höhenhaus sehr gut an das Kölner Zentrum und die umliegenden Stadtteile an. Der Autobahnanschluss an die A 3 ermöglicht ein schnelles Weiterkommen mit dem PKW.
Das Ortsbild des klassischen Wohnvororts wird von Ein- und Zweifamilienhäuser mit Garten in lockerer Bebauung bestimmt, aber auch Mehrfamilienhäuser sind vertreten. Entlang der Berliner Straße und der Straße Im Weidenbruch finden die rund 15.000 Einwohner sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Samstags ist Markt auf dem Wupperplatz. Für Familien bietet der Stadtteil vier Grundschulen und eine Gesamtschule sowie mehrere Kindertagesstätten. Die Nähe zum Dünnwalder Wald und dem Naherholungsgebiet Höhenfelder See ist ein eindeutiges Plus dieses Stadtteils.