Zuhaus im Veedel!
Kaufpreis 399.000 €
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Zuhaus im Veedel!

Reihenmittelhaus in 50737 Köln - Longerich

Baujahr1956
Wohnfläche85,00 m²
Grundstücksfläche247,00 m²
Zimmer4

Dieses klassische Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in einem gewachsenen Wohnviertel von Longerich. Das Objekt wurde 1956 auf einem ca. 247 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Gäste WC und Bad. Die Ausstattung und der technische Zustand entspricht größtenteils dem Baujahr.
Daher muss hier in allen Bereichen modernisiert werden. Trauen Sie sich jetzt für Ihre Zukunft zu investieren und sagen Sie Miete ADE!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70575
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
85,00 m²
Grundstücksfläche ca.
247,00 m²
Baujahr
1956
Nutzfläche
40,00 m²
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
399.000 €

Energieausweis

Baujahr
1956
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
218.7 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Fink - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Andreas Fink
Bestandsimmobilien Köln lrh.
45541
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Lage

Lage

Rund sieben Kilometer nordwestlich der Kölner Innenstadt liegt Longerich. Der Stadtteil wird von einem Grüngürtel durchschnitten. Zusätzlich befinden sich im Norden und Süden Longerichs große Freiflächen. Doch auch der Stadtteil selbst ist recht grün, denn Einfamilienhäuser mit Gärten bestimmen das Ortsbild. Mehrere Schulen und Kindergärten machen Longerich zu einem familienfreundlichen Wohnort mit rund 13.500 Einwohnern. Longerich ist in die Ortsteile Alt-Longerich, die alte und die neue Gartenstadt und die Ungarnsiedlung unterteilt. Überdies findet man vor Ort ein Krankenhaus und diverse Einkaufsmöglichkeiten entlang der Longericher Hauptstraße. Wer lieber in der Innenstadt einkauft, kann im Longericher Bahnhof in die S-Bahn nach Köln steigen oder mit der Stadtbahnlinie 15 in die City fahren. Autofahrer nutzen die Auffahrt Köln-Longerich und fahren über die A 57 in die Innenstadt oder zum Kölner Autobahnring. Longerich bietet ländliches Wohnen mit schnellem Zugang zum städtischen Leben.