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Gesamtkaufpreis 350.000 €
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Reihenmittelhaus in 50737 Köln - Longerich

Baujahr1959
Wohnfläche77,88 m²
Grundstücksfläche181,00 m²
Zimmer3

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich in guter, verkehrsberuhigter Lage von Köln-Longerich. Das ca. 181 m² große Südwest-Grundstück ist ruhig gelegen und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Haus verfügt über ca. 77,88 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und dem geräumigen Garten. Neben dem Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss natürlich auch die Küche. Im Obergeschoss gibt es zwei individuell nutzbare Zimmer und ein Badezimmer. Der Spitzboden ist noch nicht ausgebaut, jedoch ist dieser bereits in einigen Nachbarhäusern ausgebaut. Das Dach wurde im Jahr 2020 neu eingedeckt. Das Haus ist unterkellert – hier finden Sie neben der Heizung ausreichend Stauraum für selten oder nur saisonal Gebrauchtes. Eine Garage sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls dazu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, senden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu und vereinbaren einen Einzeltermin vor Ort.


+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
71281
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
77,88 m²
Grundstücksfläche ca.
181,00 m²
Baujahr
1959
Stellplatzart
Einzelgarage
Anzahl Stellplätze
1
Nutzfläche
65,79 m²
Käuferprovision
3,57 %
Gesamtkaufpreis
350.000 €

Energieausweis

Baujahr
1959
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
17. Januar 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
263,8 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Roman Knodel - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Roman Knodel
Bestandsimmobilien Köln lrh.
159083

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Lage

Lage

Rund sieben Kilometer nordwestlich der Kölner Innenstadt liegt Longerich. Der Stadtteil wird von einem Grüngürtel durchschnitten. Zusätzlich befinden sich im Norden und Süden Longerichs große Freiflächen. Doch auch der Stadtteil selbst ist recht grün, denn Einfamilienhäuser mit Gärten bestimmen das Ortsbild. Mehrere Schulen und Kindergärten machen Longerich zu einem familienfreundlichen Wohnort mit rund 13.500 Einwohnern. Longerich ist in die Ortsteile Alt-Longerich, die alte und die neue Gartenstadt und die Ungarnsiedlung unterteilt. Überdies findet man vor Ort ein Krankenhaus und diverse Einkaufsmöglichkeiten entlang der Longericher Hauptstraße. Wer lieber in der Innenstadt einkauft, kann im Longericher Bahnhof in die S-Bahn nach Köln steigen oder mit der Stadtbahnlinie 15 in die City fahren. Autofahrer nutzen die Auffahrt Köln-Longerich und fahren über die A 57 in die Innenstadt oder zum Kölner Autobahnring. Longerich bietet ländliches Wohnen mit schnellem Zugang zum städtischen Leben.