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Gesamtkaufpreis 630.000 €
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Reihenmittelhaus in 50767 Köln - Pesch

Baujahr1970
Wohnfläche146,00 m²
Grundstücksfläche290,00 m²
Zimmer5

Bei diesem Kaufangebot handelt es sich um ein repräsentatives Reihenmittelhaus in Köln-Pesch. Das modernisierte Haus besticht durch seine vielen Wohnebenen, die dem Haus einen gemütlichen Flair verleihen. In der Eingangsdiele befindet sich neben dem Küchenbereich auch ein Büro und ein Badezimmer mit Dusche. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie sowohl ins Untergeschoss, das über ein Schlafzimmer und Zugang zu dem schönen, großen Garten verfügt, als auch in die obere Etage mit dem hellen und offen gestalteten Wohn-Essbereich. Dieser überzeugt durch eine große, lichtdurchflutete Fensterfront und dem angrenzenden Balkon, von diesem Sie durch eine Treppe ebenfalls in den Garten gelangen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein modernes, helles Badezimmer. Eine Garage mit einem Kaufpreis von EUR 10.000 ist ebenfalls enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
71137
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
146,00 m²
Grundstücksfläche ca.
290,00 m²
Baujahr
1970
Käuferprovision
3,57 %
Gesamtkaufpreis
630.000 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
7. Juni 2021
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
95 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mehmet Seven
Bestandsimmobilien KölnBonn
123552

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Lage

Lage

Nur neun Kilometer sind es von der Kölner Innenstadt bis nach Pesch. Seit den 1950er Jahren hat sich der Stadtteil zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Einfamilienhäuser prägen das Stadtbild. Die Versorgung mit Artikeln des täglichen Bedarfs gewährleisten die Geschäfte an der Longericher Straße. Auch das Einkaufszentrum in Chorweiler ist nicht weit entfernt. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind sowohl in Pesch selbst, als auch in den angrenzenden Ortsteilen zahlreich vertreten, was den Ort besonders für Familien attraktiv macht.
Südlich des Ortes schließt sich der Grüngürtel mit seinen Sparzierwegen an. Nicht weit ist es bis zu den Waldflächen des Nüssenberger Buschs. Im Norden bietet der Escher, im Westen der Pescher See Wassersport- und Entspannungsmöglichkeiten. Die gute öffentliche Infrastruktur und die vielseitigen Freizeitangebote werden ergänzt durch die gute Verkehrsanbindung an die Kölner Innenstadt: Die A 57 in die City und der Kölner Autobahnring liegen vor der Tür. Wer auf das Auto verzichten möchte, kann eine der beiden Buslinien nutzen, die Pesch an das öffentliche Nahverkehrsnetz anbinden.