Idealer Schnitt für eine Familie mit Kindern
Kaufpreis 389.000 €
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Idealer Schnitt für eine Familie mit Kindern

Reihenmittelhaus in 51149 Köln - Porz-Ensen

Baujahr1972
Wohnfläche104,00 m²
Grundstücksfläche209,00 m²
Zimmer4

In einer ruhigen Sackgasse liegt dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1972. Es wurde auf einem sonnigen, 209 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erbaut. Der Grundriss ist sehr durchdacht und hat eine klassische Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Flur, Gäste-WC sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss haben Sie zwei Zimmer und ein Wannenbad mit WC und Fenster. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hat ein schönes Studiozimmer, Duschbad mit WC und Fenster sowie einen kleinen Abstellraum. Das Haus ist unterkellert und verfügt auch über eine Garage. Das Haus ist noch bewohnt und wird zum 31.05.2023 frei. Der Zustand des Hauses ist als einfach zu bezeichnen. Viele Ausstattungsmerkmale entsprechen dem Baujahr und müssen erneuert werden.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70466
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
104,00 m²
Grundstücksfläche ca.
209,00 m²
Baujahr
1972
Anzahl Stellplätze
1
Nutzfläche
43,00 m²
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
389.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
151.43 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Schmitz - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Michael Schmitz
Bestandsimmobilien Köln lrh.
48121
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Lage

Lage

Wohnen in Ensen heißt Wohnen am Rhein. Südostlich der Innenstadt gelegen, hat der rechtsrheinische Stadtteil einen hohen Freizeitwert: Die Lage direkt am Rhein bietet Zugang zur Rheinpromenade und den Rheinwiesen. Städtebaulich ist Ensen mit dem nördlich angrenzenden Westhoven zusammengewachsen. Von Ein- und Zweifamilienhäusern bis hin zum Mehrfamilienhaus sind alle Bauformen zu finden. Im Bereich der Kölner Straße bietet der Stadtteil diverse Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Mit der Stadtbahnlinie 7 gelangt man schnell in die Kölner Innenstadt. Über die Autobahnzufahrt Köln – Porz – Gremberghoven ist auch die A 59 schnell erreicht.