Familienfreundlich!
Kaufpreis 499.000 €
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Reihenmittelhaus in 51147 Köln - Porz Grengel

Baujahr1969
Wohnfläche105,00 m²
Grundstücksfläche230,00 m²
Zimmer4

Hier haben Sie eine gute Grundlage für Ihren Wohntraum gefunden. Das Reihenmittelhaus verfügt auf rund 105 m² über ausreichend Platz für eine zwei- bis vierköpfige Familie. Das klassisch aufgeteilte Haus empfängt Sie im Erdgeschoss gleich nach dem Windfang, von dem auch das obligatorische Gäste-WC zu erreichen ist, mit der Diele, die sowohl in die Küche als auch ins Wohnzimmer führt. Das Wohnzimmer gibt über eine große Fensterfront den Blick in den kleinen Garten frei. Auf der Terrasse lassen sich Wochenenden und Feierabende mit Freunden und der Familie herrlich entspannt genießen. Vorbei an der Kelleraußentreppe gelangt man in den idyllisch kleinen Garten, eine herrlich grüne Oase mit Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Im Obergeschoss finden sie drei individuell nutzbare Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Vor Ihrem Einzug sollten Sie eine Sanierung einplanen, um dieser angestaubten Perle zu neuem Glanz zu verhelfen und Ihren ganz eigenen Stil Einzug zu verleihen. Die Heizungsanlage wurde bereits im Jahr 2012 erneuert. Dies gibt Ihnen aber auch die Gelegenheit, Ihre Träume in Sachen Ausstattung zu verwirklichen. Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert. Eine Garage, nicht weit vom Haus entfernt, gehört ebenfalls dazu. Warten Sie nicht länger und erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum von den eigenen vier Wänden.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70508
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
105,00 m²
Grundstücksfläche ca.
230,00 m²
Baujahr
1969
Anzahl Stellplätze
1
Nutzfläche
50,00 m²
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
499.000 €

Energieausweis

Baujahr
1969
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
174.8 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Birgit Breuer - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Birgit Breuer
Bestandsimmobilien Köln rrh.
45865
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Lage

Lage

Grengel liegt im Südosten von Köln und grenzt an das Naturschutzgebiet der Wahner Heide. Erst im Verlauf der letzten Jahrzehnte ist dieser grüne Ortsteil entstanden. Einfamilienhausgebiete und Mehrfamilienhäuser wechseln sich ab und prägen das einladende Stadtbild. Die Wahner Heide im Norden und ein Wäldchen mit See im Süden des Ortes bieten viel Natur am Rande der Millionenstadt Köln. Über die nahe gelegene Autobahn A 59 sind die Stadtzentren von Köln und Bonn sehr schnell zu erreichen. Eine Buslinie bietet Anschluss an die Bundesbahn- und S-Bahn-Haltestelle im nahen Porz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls in Grengel selbst oder in direkter Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und zahlreiche Sportmöglichkeiten.