Ein Klassiker als Rohdiamant!
Gesamtkaufpreis 366.000 €
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Ein Klassiker als Rohdiamant!

Reihenmittelhaus in 51147 Köln - Porz-Lind

Baujahr1975
Wohnfläche113,00 m²
Grundstücksfläche223,00 m²
Zimmer5

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und wurde im Jahr 1975 erbaut. Die Lage zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zu dem Zentrum von Lind aus. Das Haus bietet mit seinen 5 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie und besticht durch einen idyllischen Südwestgarten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die großzügigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet dies eine einzigartige Gelegenheit, die eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen und es nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren. Das Dach wurde, nach Angabe der Eigentümerin, im Jahr 2010 neu gedeckt und mit einer Gaube ausgestattet. Hier findet sich reichlich Platz als Ausbaureserve. Alle Leitungen sind bereits bis in das Dachstudio verlegt, sodass Sie hier noch ein weiteres Bad installieren können. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und die Immobilie nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Das Haus verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird.
Dieses Reihenmittelhaus stellt eine attraktive Möglichkeit dar, ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einem kreativen Renovierungskonzept können Sie hier Ihr persönliches Traumhaus schaffen. Natürlich gibt es auch eine Garage, damit Ihr Fahrzeug auch im Winter geschützt steht. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Möglichkeiten dieses Objekts zu überzeugen.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
71282
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
113,00 m²
Grundstücksfläche ca.
223,00 m²
Baujahr
1975
Stellplatzart
Einzelgarage
Anzahl Stellplätze
1
Nutzfläche
52,00 m²
Käuferprovision
3,57 %
Gesamtkaufpreis
366.000 €

Energieausweis

Baujahr
1975
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
21. Januar 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
149 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Ulrich Wiehagen - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Ulrich Wiehagen
Bestandsimmobilien Düsseldorf
160423

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Lage

Lage

Am Rande der Wahner Heide liegt der rechtsrheinische Kölner Stadtteil Lind. 1795 lebten gerade 100 Einwohner in Lind. Erst nach der Ansiedlung der Seilfabrik "Theodorshöhe", des Kölner Fabrikanten Theodor Guilleaume 1845, wuchs die Einwohnerzahl des Ortes. Heute leben hier ca. 3.500 Menschen, überwiegend in Ein- und Mehrfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man vor Ort, Schulen und Kindergärten im benachbarten Wahn. Naherholungsmöglichkeiten bietet das Naturschutzgebiet der Wahner Heide. An die benachbarten Stadtteile und den S-Bahnhof in Wahn ist Lind durch mehrere Buslinien angebunden. Für den Anschluss an die Autobahn steht ein eigene Zufahrt auf die A 59 zur Verfügung. Der Köln-Bonner-Flughafen ist schnell erreicht. In Lind lebt man verkehrsgünstig am Rande des größten Naturschutzgebietes in Köln.