Alle 12 Fotos anzeigen
Mehr Sein als Schein
Reihenmittelhaus | 51147 Köln – Porz-Lind
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in guter, verkehrsberuhigter Lage von Köln-Lind. Das 247 m² große West-Grundstück ist ruhig gelegen und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Haus verfügt über rund 104 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Besonders schön im Sommer: Von der geräumigen Küche aus gelangt man direkt zum überdachten Freisitz und in den großzügigen Garten. Besonders praktisch für Fahrradfahrende: Der Garten verfügt über einen eigenen Zugang über einen Fußweg. Im Obergeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wurde aufgrund der eingeschränkten Stehhöhe nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, bietet in der Realität jedoch sinnvoll gestaltbare Nutzfläche. Das Haus ist voll unterkellert, ebenso ist ein großer Teil der Terrasse unterkellert. Insgesamt stehen knapp 100 m² Nutzfläche zur Verfügung. Fünf Kellerräume bieten viel Stauraum für selten Gebrauchtes, die Haustechnik und diverse Hobbys. Das Haus wurde massiv gebaut und verklinkert. Im Jahr 2024 wurde es umfassend energetisch saniert: Die Elektrik inklusive Zählerschrank wurde erneuert, Bad und Küche sind mit energiesparenden elektrischen Durchlauferhitzern ausgestattet. Im alten Teil des Hauses wurden die Fenster erneuert und entsprechen nun dem aktuellen Stand der Technik. Auch die Wärmedämmung wurde an verschiedenen Stellen verbessert. Ein weiteres Highlight ist die ebenfalls neu eingebaute Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung aus der Abluft. Sie versorgt energiesparend alle Wohnräume inklusive Bad mit gefilterter Frischluft – ideal für Menschen mit Allergien.
Ausstattung
Verpassen Sie dieses Angebot nicht, denn normalerweise schafft es eine solche Immobilie gar nicht erst ins Internet! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, senden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu und vereinbaren einen Einzeltermin vor Ort.
Weitere Informationen
+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
167 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Am Rande der Wahner Heide liegt der rechtsrheinische Kölner Stadtteil Lind. 1795 lebten gerade 100 Einwohner in Lind. Erst nach der Ansiedlung der Seilfabrik “Theodorshöhe”, des Kölner Fabrikanten Theodor Guilleaume 1845, wuchs die Einwohnerzahl des Ortes. Heute leben hier ca. 3.500 Menschen, überwiegend in Ein- und Mehrfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man vor Ort, Schulen und Kindergärten im benachbarten Wahn. Naherholungsmöglichkeiten bietet das Naturschutzgebiet der Wahner Heide. An die benachbarten Stadtteile und den S-Bahnhof in Wahn ist Lind durch mehrere Buslinien angebunden. Für den Anschluss an die Autobahn steht ein eigene Zufahrt auf die A 59 zur Verfügung. Der Köln-Bonner-Flughafen ist schnell erreicht. In Lind lebt man verkehrsgünstig am Rande des größten Naturschutzgebietes in Köln.
Ähnliche Angebote
