Exklusives Traumhaus!
Kaufpreis 649.000 €
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Exklusives Traumhaus!

Reihenmittelhaus in 51143 Köln - Porz-Zündorf

Baujahr1991
Wohnfläche125,03 m²
Grundstücksfläche186,25 m²
Zimmer4

Eine seltene Gelegenheit! Zum Verkauf kommt ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1991. Der aktuelle Eigentümer hat das Haus in 2018 umfassend renoviert. Das gesamte Interieur wie Wände, Oberböden und das traumhafte Badezimmer wurden hell und modern gestaltet. Bei der Sanierung des Badezimmers ist mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Objekten und Armaturen sowie mit zeitlosen Möbeln gearbeitet worden. Auch Teile des Außenbereichs wie die Terrasse und der Zaun wurden erneuert. Alles wurde schick, schlicht und klassisch gehalten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 125 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, die offene Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, wahlweise auch als Büro nutzbar, ein Spielzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das ausgebaute Dachgeschoss wird derzeit als Elternschlafzimmer genutzt. Das großzügige Kellergeschoss verfügt über ausreichend Platz für selten oder nur saisonal Gebrauchtes. Im Sommer lädt der Garten zum Spielen für Kinder wie zu entspannten Grillabenden mit Freunden, Bekannten und der Familie ein. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage. Auf diese Gelegenheit haben Sie gewartet? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70422
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
1.5
Wohnfläche ca.
125,03 m²
Grundstücksfläche ca.
186,25 m²
Baujahr
1991
Anzahl Stellplätze
1
Nutzfläche
55,43 m²
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
649.000 €

Energieausweis

Baujahr
1991
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
8. April 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
89.3 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Birgit Breuer - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Birgit Breuer
Bestandsimmobilien Köln rrh.
29365
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Lage

Lage

Auch wenn das ehemalige Bauern- und Fischerdorf in den letzten 20 Jahren durch viele Neubauten stark gewachsen ist, hat sich das Zündorfer Ortsbild seinen ländlichen Charakter bewahrt. Der Ortskern ist noch heute geprägt durch die alte dörfliche Bebauung, zum Teil mit Fachwerk, die an die fast tausendjährige Geschichte des Ortes erinnert.
Einen besonders hohen Erholungs- und Freizeitwert bieten die bekannte Rheininsel Groov und die kilometerlangen Rad- und Wanderwege längs des Rheins. Hier gibt es tolle Restaurants und Cafe´s um einige herrliche Stunden an diesem besonderen Ort zu verbringen. An der Hauptstraße und entlang der Schmittgasse finden die rund 12.000 Einwohner Zündorfs Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hier finden Sie einige Schulen und Kindergärten in naher Umgebung. Die Straßenbahnlinie 7 und zwei Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an das Geschäftszentrum von Porz (5 Minuten) und die Kölner Innenstadt (30 Minuten) an. Auch die S-Bahn-Stationen Porz und Porz-Wahn sind nicht weit. Durch die nahe gelegene Autobahn A 59 sind sowohl die Kölner City als auch die Bonner Innenstadt schnell erreicht.