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Kaufpreis 580.000 €
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Reihenmittelhaus in 50858 Köln - Weiden

Baujahr1987
Wohnfläche104,51 m²
Grundstücksfläche137,00 m²
Zimmer5

Dieses klassische, klar geschnittene Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1987 liegt ruhig in einer Sackgasse in Weiden und wartet förmlich darauf, von Ihnen mit modernem Wohnkomfort, Ihrem persönlichen Stil und neuen Erinnerungen erfüllt zu werden. Die rund 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und fünf Zimmer. Das Erdgeschoss ist mit Diele, Gäste-WC, Küche und dem hellen Wohn- und Esszimmer klassisch aufgeteilt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den sonnenverwöhnten West-Garten, der Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern bietet. Im Obergeschoss finden Sie mit zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche den privaten Bereich des Hauses. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer. Da Zustand und Ausstattung dem Baujahr entsprechen, sollten Sie vor Ihrem Einzug ausreichend Zeit einplanen, um das Haus nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen herzurichten. Der Keller bietet hier neben der Waschküche reichlich Stauraum. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das positive Gesamtbild ab. Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem Zuhause.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70325
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
104,51 m²
Grundstücksfläche ca.
137,00 m²
Baujahr
1987
Anzahl Stellplätze
1
Nutzfläche
58,29 m²
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
580.000 €

Energieausweis

Baujahr
1987
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
16. Februar 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
204.4 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Suat Demir - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Suat Demir
Bestandsimmobilien Köln lrh.
2335
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Lage

Lage

Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. elf Kilometer von der Innenstadt entfernt. Weithin bekannt ist der Stadtteil durch das Rheincenter, das wohl beliebteste Einkaufscenter im Kölner Westen, das Jung und Alt mit über 160 Geschäften und gastronomischen Angeboten erfreut. Das städtebauliche Bild Weidens ist abwechslungsreich. Hier reihen sich Bungalows, hochwertige Mehrfamilienhäuser und schlichte Wohngebäude in eine vielgestaltige Nachbarschaft ein. Der Stadtteil verfügt über eine intakte, für Familien optimale Infrastruktur. Südlich des Rheincenters liegt ein Bildungszentrum mit allen weiterführenden Schulformen. Selbstverständlich findet man in Weiden auch Kindergärten und Grundschulen. Durch die Stadtbahnlinie 1 und die Aachener Straße ist der Stadtteil gut an die Kölner City angebunden. Das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.