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Kaufpreis 499.000 €
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Reihenmittelhaus in 51503 Rösrath

Baujahr2000
Wohnfläche139,41 m²
Grundstücksfläche131,00 m²
Zimmer4

Ein Haus, wie man es sucht, aber nur selten findet! Dieses Immobilienangebot bietet alle Vorzüge auf einen Schlag. Reichlich vielfältig nutzbare Wohnfläche, einen schönen, kaum einsehbaren Garten sowie eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie insgesamt 4,5 Zimmer, die sich auf großzügige ca. 140 m² Wohnfläche verteilen. Das gesamte Erdgeschoss wurde im Jahr 2021 grunderneuert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ebenfalls ist die Küche aus dem Jahr 2022 im Kaufpreis enthalten! Für selten Gebrauchtes bietet Ihnen der Spitzboden ausreichend Stauraum. Auch für Ihren Fuhrpark ist mit dem Carport sowie einem Stellplatz gesorgt. Eine äußerst ansehnliche Umgebung im Neubaugebiet und die netten Nachbarn gibt es gratis dazu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70406
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
139,41 m²
Grundstücksfläche ca.
131,00 m²
Baujahr
2000
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
2,975 %
Kaufpreis
499.000 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
26. Juli 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
76.1 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Roman Knodel - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Roman Knodel
Bestandsimmobilien Köln lrh. & rrh.
11737
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Lage

Lage

Die Stadt Rösrath liegt im Osten des Rheinisch-Bergischen Kreises, nur 19 Kilometer südöstlich von Köln. Umgeben von den Grünflächen der Wahner Heide und des Königsforstes, liegt Rösrath am Rande des Bergischen Landes. Die reizvolle und intakte Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Daher ist es nicht verwunderlich, dass die Gemeinde zu den beliebtesten Wohnlagen in der Kölner Region zählt. Die zahlreichen Neubauten der 90er Jahre belegen dies. Die Infrastruktur von Rösrath ist gut. Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Art sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es besteht eine ideale Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 4. Wenn man nicht mit dem Auto unterwegs sein möchten, kann man im Bahnhof Rösrath – Stümpen in die Regionalbahn nach Köln steigen.