Quadratisch - Praktisch - Gut
Kaufpreis 489.000 €
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Quadratisch - Praktisch - Gut

Verkaufshalle in 50827 Köln - Bickendorf

Baujahr2006
Grundstücksfläche277,00 m²
Gesamtfläche199,04 m²

Mitten in Bickendorf bieten wir Ihnen in zentraler Lage Kölns, in einem kleinen Gewerbepark, diese praktische Immobilie an. Auf ca. 199,04 m² sind dort eine Fahrradwerkstatt und ein Malerbetrieb zu Hause. Werkstatt und Lager im Erdgeschoss sind über große Sektionaltore leicht zugänglich und gleichzeitig gut belichtet. Die jeweiligen Büroflächen im Obergeschoss sind über eine Außentreppe erreichbar und dem Baujahr geschuldet zeitgemäß ausgestattet. Auf allen Ebenen stehen den Nutzern Sanitärräume zur Verfügung. Die zentrale Gasheizung versorgt das Erdgeschoss über ein Gebläse und das Obergeschoss über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Da Außenstellplätze in ausreichender Form vorhanden sind, wurde auf dem Außengelände erst kürzlich zusätzlicher Lagerraum geschaffen. Belassen Sie die Immobilie als Kapitalanlage oder nutzen Sie die Flächen für Ihren eigenen Bedarf – die flexible Raumaufteilung bietet verschiedene Optionen. Nutzen Sie die Gelegenheit – wir sind für Sie da!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
489.000 €

Energieausweis

Baujahr
2006
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
119.4 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Uli Klein - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Uli Klein
Investmentimmobilien
31021
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Lage

Lage

Bickendorf ist eine beliebte Wohnlage im Kölner Westen. Aus den 1920er Jahren stammende Siedlungsbauten mit großzügigen Wohnungen und Reihenhäuser prägen das Bild des Stadtteils. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist der Stadtteil durch Stadtbahn- und Buslinien optimal in das Kölner Nahverkehrsnetz eingebunden. Die Kölner Innenstadt ist schnell erreicht, ebenso wie die Großhändler zur Versorgung der ansässigen Handwerksbetriebe. Über die Venloer Straße ist die Anbindung sowohl Richtung Innenstadt als auch stadtauswärts an den Kölner Autobahnring gewährleistet.