Residieren am Kaiserberg

Zur Veräußerung gelangt eine exklusive Immobilienrarität in bester Lage am Duisburger Kaiserberg. Gelegen auf einer Straße mit ausschließlich repräsentativer Bebauung, befindet sich diese außergewöhnlich schöne Gründerzeitvilla. Der einzigartige Baustil aus dem Jahr 1913 wurde geschmackvoll und unter Verwendung hochwertigster Technik und Materialien auf die heutige Zeit übertragen. Das Herz des Anwesens ist das Erdgeschoss mit allen Repräsentationsflächen und Wohnräumen, Wintergarten, Terrassen und Zugang zum architektonisch aufwendig angelegten Garten. Die verschiedenen Etagen sind über ein herrschaftliches, offenes Treppenhaus mit wunderschöner Holztreppe erreichbar. Im Gartengeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Pool, Whirlpool und Sauna sowie einem Dampfbad, der den höchsten Ansprüchen genügt, mit ebenerdigem Zugang zum Garten. Auch in den oberen Etagen zeigt sich die Großzügigkeit der Gründerzeitvilla mit ihren 551,45 m² Wohnfläche zzgl. 120,54 m² Nutzfläche. Hier erwarten Sie diverse gut proportionierte Räume wie Schlaf-, Arbeits-, Gäste-, oder Kinderzimmer. In der zweiten Etage wurde vom Architekten eine autarke 2-Zimmer-Wohnung eingeplant, die variable Nutzungen bietet. Die Immobilie wurde 1994 gemäß Eigentümerangaben allumfassend kernsaniert, umgebaut und erweitert. Komfort und Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Unter anderem gehören dazu Marmor- und Parkettböden, offener Kamin, Wellnessbereich, Heimkino, Gartenküche, Alarmanlage, Wintergarten, überwiegend Fußbodenheizung, eine Teichanlage sowie zwei Garagen. Das Grundstück ist 1516 m² groß und außergewöhnlich wertig gestaltet. Auch hier bieten sich alle Optionen, ob zur Repräsentation oder zum anspruchsvollen Familienleben.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Spitzenimmobilie in Villenlage!

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