Büro- und Geschäftshaus in der Altstadt

Dieses ansprechende Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten befindet sich im touristischen Zentrum von Köln. Mit insgesamt 3 Gewerbeeinheiten und einer zusätzlichen Wohneinheit bietet das Gebäude eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer exponierten Lage. Das Objekt wurde im Jahr 1964 in einer fünfgeschossigen Bauweise errichtet und besticht durch seine klassische Architektur sowie die solide Bauqualität. Die Liegenschaft wurde bis 2015 umfassend saniert. Das charakteristische Walmdach verleiht dem Gebäude eine zeitlose Ästhetik. Die Gewerbefläche von insgesamt 1.393 m² verteilt sich auf drei Mieteinheiten, die sich ideal für verschiedenste Geschäftszwecke eignen. Von Einzelhandel bis hin zu Dienstleistungen bieten die großzügigen Räumlichkeiten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ihre Präsenz und Unternehmen in einer stark frequentierten Lage zu etablieren. Derzeit sind das Erd- sowie das 1. Obergeschoss an einen Gastronomiebetreiber vermietet. Die Flächen überzeugen durch ihren hochwertigen Ausbaustandard. Das. 2. Obergeschoss wird momentan als Lagerfläche durch den selben Betreibers genutzt. Das 3. Obergeschoss sowie Teile des 4. Obergeschosses werden als Büro / Beratungsflächen genutzt. Ebenfalls im 4. Obergeschoss befindet sich die Wohneinheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dem Potential
dieser Liegenschaft.