WGH mit guten Parkmöglichkeiten

Das im Jahr 1967 erbaute Gebäude in der Berliner Straße 964 in Köln-Dellbrück repräsentiert eine vielseitige Immobilie, die sowohl als Wohn- als auch als Geschäftshaus fungiert. Das Erdgeschoss sowie der eingeschossige Anbau bieten, zusammen mit den Flächen im Kellergeschoss, eine großzügige Gewerbefläche von insgesamt 606 Quadratmetern. Diese Fläche bietet optimale Möglichkeiten für verschiedene Geschäftsaktivitäten
und verspricht eine hohe Sichtbarkeit entlang einer stark frequentierten Straße. Die flexibel gestaltbare Gewerbeeinheit ist ideal für Büros, Dienstleistungsunternehmen oder Einzelhandelsgeschäfte. Auf dem Grundstück stehen rückwärtig zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss bieten insgesamt drei Wohneinheiten, die eine Gesamtwohnfläche von 157 Quadratmetern aufweisen. Eine der Wohneinheiten wurde 2019 umfassend renoviert. Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet. Die Immobilie in der Berliner Straße 964 verkörpert eine bemerkenswerte Gelegenheit, sowohl gewerbliche als auch wohnliche Interessen zu vereinen und gleichzeitig von der attraktiven Lage in Dünnwald zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dem Potential dieser Liegenschaft.