Lang ist´s her!

das Sie zu solchen Faktoren kaufen konnten!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 erbaut. Es ist teilunterkellert, verfügt über Holzbalkendecken und steht nicht unter Denkmalschutz. Die insgesamt rund 351,90 m² Wohn- Gewerbe und Nutzfläche verteilen sich auf 3 Ebenen und 372 m² Grundstücksfläche. Da zu dem Gebäude leider keine Bauakte mehr im Archiv der Stadt Köln existiert, liegt keine entsprechende Baugenehmigung vor. Bitte beachten Sie auch die Differenzen zwischen dem Ergebnis der aktuellen Flächenberechnung und den Mietverträgen, welche wir in unserer Mietaufstellung aufgeführt haben. Im Erdgeschoss links wird bereits seit Jahrzehnten ein griechischer Imbiss betrieben, der in Sürth und Umgebung sehr bekannt ist. Die insgesamt rund 68 m² Gewerbefläche teilen sich auf in das rund 27 m² große Ladenlokal zzgl. rund 13 m² Küche plus Kühlhaus, Lagerflächen und einem separaten WC im Treppenhaus. Das Ladenlokal wird über eine Stromheizung beheizt. Der aktuelle Mietvertrag ist vom 01.10.2014 und verlängert sich jeweils um 3 Jahre. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Imbiss auch eine 38,45 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Über eine schöne alte Holztreppe gelangen Sie nach oben. In der 1. Etage befindet sich die bisherige Eigentümerwohnung, welche bezugsfrei übergeben wird. Die 3-Zimmer-Wohnung mit 78,86 m² Wohnfläche verfügt neben einem Duschbad mit Tageslicht über eine schöne Wohnküche mit direktem Zugang zu einem sehr einladenden Wintergarten mit Blick in den vom Eigentümer liebevoll angelegten Garten im Mykonosstyle, der einem sofort ein Urlaubsgefühl vermittelt. Die Eigentümerwohnung wird über eine separate Gastherme aus dem Jahre 1993 beheizt.