"Vierling" in Overath
Kaufpreis 750.000 €
×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


"Vierling" in Overath

Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) in 51491 Overath - Steinenbrück

Baujahr2003
Wohnfläche91,66 m²
Grundstücksfläche715,00 m²
Gesamtfläche309,55 m²

Als nicht mehr ganz so geheimer Tipp vor den Toren Kölns ist Overath schon länger bekannt. Mit seiner Urbanität, der Vielzahl an Geschäften sowie dem nahegelegenen Autobahnanschluss nach Köln und in das Rheinland, überzeugt Overath bei Jung und Alt. Dieses noch junge, aus dem Jahre 2003 stammende Immobilienangebot, überzeugt mit seinem Mix aus Wohnen und Gewerbe und bietet Ihnen daher die Diversifikation, die in jede Anlagestrategie gehört. Mit zwei kleinen attraktiven Wohnungen und den beiden etablierten Arztpraxen bekommen Sie vier attraktive Produkte auf einen Streich und sind alleiniger Eigentümer dieser bereits in Teileigentum aufgeteilten Immobilie. Die Eigentümer haben die Liegenschaft stets hervorragend gepflegt, so dass alle anfallenden Arbeiten umgehend erledigt wurden. Die Immobilie überzeugt daher auch durch Ihren guten Unterhaltungszustand. Sie wünschen weitere Informationen? Rufen Sie uns an!


+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Objektdaten

Kennung
70379
Objektart
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
91,66 m²
Grundstücksfläche ca.
715,00 m²
Gesamtfläche
309,55 m²
Baujahr
2003
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
750.000 €

Energieausweis

Baujahr
2003
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
18. März 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
39.1 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
79.5 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Thomas Thalheimer - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Thomas Thalheimer
Investmentimmobilien
11457
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Hidden
Ohne Titel(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage

Lage

Overath liegt etwa 25 Kilometer östlich von Köln im Bergischen Land und erstreckt sich zwischen Agger- und Sülztal. Die Flusstäler laden zu ausgedehnten Wander-, Reit-, Motorrad- oder Radtouren ein und locken nicht nur Overather sondern auch zahlreiche Besucher ins Bergische Land. Darüber hinaus bieten ein Golfplatz, zahlreiche Reiterhöfe sowie ein Hallenbad den rund 27.000 Einwohner Overraths Raum für sportliche Betätigungen. Das städtebauliche Bild ist abwechslungsreich, wird aber durch viele reizvolle Ortslagen mit schönen alten Kirchen, Fachwerkhäusern und Baudenkmälern geprägt. Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen finden sich direkt vor Ort. Dazu macht die gute Anbindung an die Autobahn A4 Overath zum optimalen Wohnort für Berufspendler in den Ballungsraum Köln. Sowohl mit dem Auto als auch mit der Regionalbahn ist man in einer guten halben Stunde im Zentrum der Domstadt, die Züge der Regionalbahn verkehren in den Hauptverkehrszeiten halbstündlich. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen nach Köln, Gummersbach, Siegburg und Bergisch Gladbach. In Overath wohnt man im Grünen ohne auf den direkten Anschluss an die Großstadt verzichten zu müssen.