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Zentral auf der Dürener Straße
Wohnung | 50931 Köln
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und
Geschäftshaus, das 1972 in begehrter Lage an der Dürener Straße in
Köln-Lindenthal erbaut wurde. Das Apartment liegt im 2. Obergeschoss, nach
hinten ausgerichtet, und bietet somit eine ruhige Atmosphäre abseits der
belebten Straße.
Seit 1986 ist die Wohnung an eine ältere Dame vermietet, was sie zu einer
interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Der Zustand der Wohnung ist
noch im ursprünglichen Zustand, was Raum für individuelle Gestaltung und
Modernisierung bietet.
Das Apartment verfügt über einen kleinen, separierten Schlafbereich, der
vom großzügigen Wohnraum abgetrennt ist. Das Highlight der Wohnung ist die
nach Süden ausgerichtete Loggia, die viel Tageslicht und eine angenehme
Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das Haus wird professionell verwaltet und befindet sich in einem guten
Zustand. Für zusätzlichen Komfort steht ein Tiefgaragenstellplatz auf
einer sogenannten Palettenanlage zur Verfügung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Käufer, die eine
charmante Wohnung in zentraler Lage mit Potenzial suchen.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
178,70 kWh/(m²·a)
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Lage
Westlich der Innenstadt zwischen dem Inneren Grüngürtel, dem Aachener Weiher und dem Stadtwald gelegen, ist Lindenthal einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns. Hier findet man schöne Villen in bestem Zustand und hochwertigen Geschosswohnungsbau. Der Stadtwald bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Lindenthal ist auch bekannt durch das Universitätsklinikum mit seiner weitläufig durchgrünten Anlage. Lindenthal ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Stadtbahnen 1 und 7 ermöglichen ein schnelles Erreichen der Innenstadt. Von Lindenthal ausgehend sind die Autobahnen A 1 und A 4 in wenigen Minuten erreichbar. Wer nicht in die City zum Einkaufen möchte, findet in Lindenthal, v.a. auf der Dürener Straße, eine große Auswahl an Geschäften. Alle Schulformen und Kindergärten sind hier vorhanden.
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