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Ideal für Jung und Alt, zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.
Wohnung | 50939 Köln
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ideal für Jung und Alt, zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf 53 m² eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Erbaut im Jahr 2001, überzeugt die Immobilie mit einer Energieeffizienzklasse B, was für niedrige Energiekosten sorgt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, die direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Dieser Raum ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Hier können Sie die Ruhe genießen und den Tag ausklingen lassen. Die angrenzende Gartenfläche können Sie ebenfalls benutzen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Es ist ein ruhiger Rückzugsort, der zum Entspannen einlädt.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen.
Im Untergeschoß befindet sich nicht nur Ihr eigener Kellerraum, sondern neben dem Fahrradkeller auch noch eine gepflegte Gemeinschaftswaschküche mit Münzautomat.
Ein eigener Stellplatz im angrenzenden Parkhaus rundet dieses Attraktive Angebot ab.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
63 kWh/(m²·a)
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Lage
Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in einem lebendigen Stadtteil von Köln. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die nächste Straßenbahnstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls bequem zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Der Flughafen Köln/Bonn ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet internationale Reisemöglichkeiten.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für kulinarische Genüsse sorgen diverse Restaurants und Cafés, die eine breite Auswahl an Speisen und Getränken bieten. Auch das abendliche Unterhaltungsangebot lässt keine Wünsche offen, mit mehreren Bars in der Nähe, die zum Verweilen einladen.
Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Verschiedene Fitnessstudios und Sporteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und bieten vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Zudem gibt es mehrere Parks, die sich ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien eignen.
Diese Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage.
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