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Kompakt & gemütlich
Wohnung | 51105 Köln
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im Kölner Stadtteil Humboldt-Gremberg.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine Küche. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Ein durchdachter Grundriss und helle Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte und gut angebundene Wohnung in zentraler Lage suchen. Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Nahverkehr sowie Grünflächen sind bequem zu Fuß erreichbar.
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Energieausweis
146,90 kWh/(m²·a)
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Lage
Südöstlich von Deutz gelegen, entwickelten sich Anfang des 20. Jahrhunderts die bis dahin eigenständigen Orte Humboldt und Gremberg zu einer Arbeiterwohnsiedlung für Beschäftigte der in großer Zahl entstehenden Fabriken. Nach der Schließung der Fabriken wurde in den 80ern im Rahmen des Kalk-Programms verstärkt in die Wohnraummodernisierung und den Ausbau sozialer Netzwerke investiert. Heute prägen sanierte Nachkriegs-Mehrfamilienhäuser und zahlreiche gut erhaltene Gründerzeitbauten das architektonische Bild des größten rechtsrheinischen Stadtteils. Entspannung im Grünen, Laufstrecken und Spazierwege bieten das Gremberger Wäldchen und der Humboldtpark. Dem Nachwuchs stehen Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung, weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Der tägliche Bedarf lässt sich selbstverständlich problemlos in Humboldt-Gremberg decken, doch über die Anschlussstelle an die A 4 und die A 59 ist der Stadtteil auch optimal angebunden – die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto in einer knappen Viertelstunde und mit öffentlichen Verkehrsmittel in rund 30 Minuten erreicht.
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