Villa am Rhein - Erste Rheinlage mit traumhaftem Blick!
Gesamtkaufpreis 1.318.000 €
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Villa am Rhein - Erste Rheinlage mit traumhaftem Blick!

Wohnungen in 53179 Bonn - Mehlem

Baujahr2025
Wohnfläche137,50 m²
Zimmer3

Im Grünen, am Blauen und dennoch in der Nähe des sprudelnden Lebens: Wo sonst wäre eine Kombination wie diese möglich? Auf einem weitläufigen Parkgrundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus im klassischen Villenstil, das sich durch seine zeitlos schöne und wertbeständige Architektur auszeichnet. Dank seiner schlichten Eleganz fügt es sich nahtlos in das stilvolle Ambiente aus Gründerzeitvillen in Bad Godesberg ein und übersetzt dessen Wesen in die Formensprache und den Geschmack der Moderne.
Die ausgezeichnete Lage des Grundstücks sowie die exklusive Wohnstruktur des gesamten Viertels bilden die Basis für eine Wohn- und Lebensqualität auf herausragendem Niveau. Großzügige Terrassen und private Gärten im Erdgeschoss sowie Balkone oder Dachterrassen in den Obergeschossen erweitern den Lebensbereich nach draußen.
Mit dem repräsentativen Hauseingang, der eleganten Fassade und weiteren klassischen Stilelementen wird dieses Gebäude höchsten Ansprüchen gerecht. Zudem befindet sich eine moderne Tiefgarage im Untergeschoss: Sie ist direkt von jeder Wohneinheit aus zu erreichen und bietet ein zusätzliches Plus an Komfort und Sicherheit. Die "Villa am Rhein" wird eine klassische Villa mit fünf exklusiven Eigentumswohnungen – und sie wird alles bieten, was Käufer einer derart außergewöhnlichen Immobilie erwarten können: moderne Gestaltung und hochwertige Ausführung … frische Ausstattungslösungen und dennoch viel Raum für die eigene Verwirklichung … eine Oase der Entspannung inmitten des satten Lebens. Wer durch die eleganten Straßen von Mehlem streift und an der richtigen Stelle von der Rheinpromenade abbiegt, wird plötzlich vor ihr stehen: Die "Villa am Rhein" wird auf den ersten Blick beeindrucken, mit der zeitlos eleganten Fassade, dem repräsentativen Hauseingang und vielen Stilelementen – schöne, wertbeständige Architektur.


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Objektdaten

Kennung
71126
Objektart
Wohnungen
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
137,50 m²
Baujahr
2025
Kaufpreis Garage
30.000 €
Käuferprovision
0 %
Preis pro m²
9.367 €
Gesamtkaufpreis
1.318.000 €
Kaufpreis Garage
30.000 €
Gesamtkaufpreis
1.348.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2025
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe

Ihre Ansprechpartnerin

Beata Riedel - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Beata Riedel
Neubauimmobilien
130736

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Lage

Lage

Willkommen in einer prosperierenden Region, die Dichter, Poeten und Lebenskünstler ebenso anzieht wie florierende Unternehmen und bedeutende internationale Organisationen und Institutionen! Wahrscheinlich ist es genau dieser Mix aus Tradition & Historie einerseits und vibrierendem Wirtschaftsraum andererseits, der diese Gegend so einzigartig macht. Ein Sehnsuchtsort, an dem man gleichzeitig leben, arbeiten und träumen kann.
Und von hier aus kann man seine Kreise ziehen! Das Areal rund um die "Villa am Rhein" ist von Ruhe durchzogen. Mehlem bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Geschäfte und eine hervorragende Gastronomie. Im näheren Umfeld winken sowohl die Entspannungsorte des Siebengebirges und romantische Plätzchen entlang des Rheins als auch das quirlig-abwechslungsreiche Bonn. Und im wiederum weiteren Umkreis findet sich mit Köln eine Großstadt sowie mit der Eifel eine weitläufige Naturlandschaft zur aktiven Entspannung – schnell erreichbar dank guter Anbindung. Die perfekte Lage? Ja, vielleicht ist sie das …

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
  • Keller

- Exzellente Planungsqualität mit großzügigen Grundrissen
- Schlafzimmer mit Bad en suite
- Barrierearme Bauweise
- Hochwertige Sanitärobjekte und Fliesen in den Bädern (individuell wählbar)
- Bodentiefe Fenster
- Stilechte Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Hochwertiges Eichen-Parkett
(individuelle Bodenbeläge wählbar)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Energieeffizientes Heizsystem:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Großzügige Terrassen und Balkone
- Private Gärten im Erdgeschoss
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Penthouse
- Farbvideo-Sprechanlage
- Tiefgarage mit Fahrrad-Abstellraum und Vorrüstung für E-Mobilität