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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial oder attraktiver Bauplatz in Kerpen-Buir
Zweifamilienhaus | 50170 Kerpen – Buir
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem besonderen Zuhause, das mit seinem einzigartigen Charme und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert! Dieses historische Fachwerkhaus wurde um 1900 erbaut und besticht durch seine herzliche und gemütliche Atmosphäre. Typisch für ein solches Bauwerk sind die leicht unebenen Strukturen, die dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet insgesamt sieben Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Die Ausstattung ist einfach, jedoch wurde bereits überwiegend auf moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung umgerüstet. Beheizt wird das Haus derzeit über Elektroeinzelöfen. Das Dachgeschoss bietet mit seinem üppigen Speicher enormes Ausbaupotenzial. Zudem verfügt das Haupthaus über einen kleinen Hausanschlusskeller. Im Jahr 1985 wurde das Gebäude um einen Flachbau mit rund 45 m² Wohnfläche erweitert. Hier stehen Ihnen ein weiteres Wohnzimmer mit Küche sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Ergänzend wurde eine geräumige Garage mit zusätzlichen Werkräumen errichtet – ideal für Handwerker oder als Stauraum für Hobby und Freizeit. Das beeindruckende, 1.243 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Neubau, Anbau, Ausbau oder Sanierung – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Ausstattung
Kerpen-Buir zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine aktive Dorfgemeinschaft aus. Drei Kindergärten, eine Grundschule, Supermärkte, Discounter, Hofläden, eine Tankstelle und das beliebte Jugendzentrum sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem profitieren Sie von idealen Verkehrsanbindungen – die nahegelegene Autobahn sowie die S-Bahn-Anbindung ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Dieses Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit großem Entwicklungspotenzial und einer attraktiven Lage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!
Weitere Informationen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
430,7 kWh/(m²·a)
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Lage
Kerpen, die größte Stadt des Erftkreises, befindet sich 20 km westlich von Köln. Die fast 65.000 Einwohner wissen hier die Vorteile des urbanen Lebens und einer intakten Umwelt zu schätzen. Kerpen besteht aus zwölf Stadtteilen, die ihre lebendige Identität bewahrt haben und trotzdem eine moderne Lebensqualität anbieten. So finden Sie hier optimale Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine große Auswahl an Freizeitangeboten. Die Naturschutzgebiete “Kerpener Parrig” und “Kerpener Broich” offerieren Wander-, Jogging- und Spazierwege und Erholung in der grünen Natur. Autobahnen wie die A 4 und A 61, sowie Bundes- und Landstraßen, verbinden Kerpen mit den umliegenden Großstädten. Daneben verfügt die Stadt jedoch auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur im Bereich des öffentlichen Personennahverkehrs. Der Bahnhof Horrem, als der wichtigste Bahnhof im Erftkreis – mit Anschluss an S- und Regionalbahnen, sowie die S-Bahnbahnhöfe in Buir und Sindorf, verbinden Kerpen mit den Großstädten der Umgebung. Ergänzt wird dies durch ein gutes Bussystem, welches sowohl die einzelnen Stadtteile miteinander verknüpft, als auch Anschlüsse zu den Nachbarkommunen ermöglicht.
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