Mehrgenerationenhaus
Gesamtkaufpreis 498.000 €
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Mehrgenerationenhaus

Zweifamilienhaus in 50171 Kerpen

Baujahr1969
Wohnfläche179,13 m²
Grundstücksfläche454,00 m²
Zimmer6

Mit diesem wunderschönen, freistehenden Einfamilienhaus in Kerpen können Sie sich den Traum von einem eigenen Zuhause erfüllen!
Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Es ist die perfekte Lösung für Familien, die nach einem vielseitigen Wohnraum suchen. Es eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 454 m² steht Ihnen und Ihren Liebsten viel Platz im Freien sowie ca. 179 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche und einem offenen Grundriss. Neben der geräumigen Küche finden Sie hier einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen Garten, welcher Ihnen einen Rückzugsort für die Familie bietet, um sich zu entspannen und vom stressigen Alltag abzuschalten. Im Erdgeschoss gibt es außerdem zwei weitere Zimmer sowie ein renoviertes Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC mit Fenster. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss bietet drei große und individuell gestaltbare Zimmer an, von denen eines Zugang zu einem gemütlichen Balkon bietet. Die Küche mit modernem Komfort und Stil verfügt über einen separaten Abstellraum, wodurch Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen geboten wird. Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres Tageslichtbad mit einer Badewanne zur Verfügung. Dieses Objekt beeindruckt mit einer vollständigen Unterkellerung, die nicht nur eine geräumige Waschküche und ausreichend Stauraum bietet, sondern auch mit einem Partyraum im Keller für unvergessliche Unterhaltungsmöglichkeiten im eigenen Zuhause sorgt. Darüber hinaus vervollständigen ein Außenstellplatz und eine große Garage für zwei PKW dieses einzigartige und äußerst vielseitige Angebot. Wenn Sie interessiert sind, laden wir Sie herzlich ein, sich vor Ort einen ersten Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
71140
Objektart
Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
179,13 m²
Grundstücksfläche ca.
454,00 m²
Baujahr
1969
Anzahl Stellplätze
2
Käuferprovision
3,57 %
Gesamtkaufpreis
498.000 €

Energieausweis

Baujahr
1969
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
22. September 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
230 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jan Geitner - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Jan Geitner
Bestandsimmobilien Köln lrh.
129736

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Lage

Lage

Kerpen, die größte Stadt des Erftkreises, befindet sich 20 km westlich von Köln. Die fast 65.000 Einwohner wissen hier die Vorteile des urbanen Lebens und einer intakten Umwelt zu schätzen. Kerpen besteht aus zwölf Stadtteilen, die ihre lebendige Identität bewahrt haben und trotzdem eine moderne Lebensqualität anbieten. So finden Sie hier optimale Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine große Auswahl an Freizeitangeboten. Die Naturschutzgebiete "Kerpener Parrig" und "Kerpener Broich" offerieren Wander-, Jogging- und Spazierwege und Erholung in der grünen Natur.
Autobahnen wie die A 4 und A 61, sowie Bundes- und Landstraßen, verbinden Kerpen mit den umliegenden Großstädten. Daneben verfügt die Stadt jedoch auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur im Bereich des öffentlichen Personennahverkehrs. Der Bahnhof Horrem, als der wichtigste Bahnhof im Erftkreis - mit Anschluss an S- und Regionalbahnen, sowie die S-Bahnbahnhöfe in Buir und Sindorf, verbinden Kerpen mit den Großstädten der Umgebung. Ergänzt wird dies durch ein gutes Bussystem, welches sowohl die einzelnen Stadtteile miteinander verknüpft, als auch Anschlüsse zu den Nachbarkommunen ermöglicht.