Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
interne Kennung der Immobilie: 70887

Eigentümer gesucht !

Zweifamilienhaus | 50969 Köln – Zollstock

Objekt teilen
648.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfl.
1924
Baujahr
7
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Im Angebot
Kennung
70887
Objektart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
7
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
143 m²
Grundstücksfläche ca.
233 m²
Nutzfläche ca.
88 m²
Gesamtfläche ca.
230 m²
Gäste WC
Garten
Keller

Kosten

Gesamtkaufpreis
648.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Das angebotene 2-Familienhaus befindet sich in einer begehrten Lage im Kölner Stadtteil Zollstock. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre attraktive Lage aus, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bietet.
Die Erdgeschosswohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, der den Wunsch äußert, als Mieter in der Immobilie zu verbleiben. Diese Wohnung bietet großzügigen Wohnraum und vermittelt eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet, und die Miete beträgt 5.040,–€ per Anno. Diese Etage bietet modernen Wohnkomfort und ist ideal für Mieter, die die Vorzüge der guten Lage zu schätzen wissen.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, ist jedoch nicht für Wohnzwecke geeignet. Es könnte als zusätzlicher Stauraum, Arbeitszimmer oder nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie Platz für technische Einrichtungen. Das 2-Familienhaus verfügt über einen ansprechenden Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Grünfläche bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Diese Immobilie stellt eine vielseitige Möglichkeit dar, sowohl selbst darin zu wohnen als auch eine Mietrendite durch die Vermietung der Obergeschosswohnung zu erzielen. Die gute Lage in Köln Zollstock und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses 2-Familienhaus zu einer attraktiven Investition. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Weitere Informationen

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1924
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
6. Juni 2023
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
234,7 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Zollstock entstand als Kölner Wohnvorort um 1880. Heute ist der Stadtteil optisch durch die Genossenschaftsbauten der Vorkriegszeit geprägt. Aber in den letzten Jahren wurden auch einige Neubauten errichtet. Heute nennen über 21.000 Kölner Zollstock ihr Zuhause. Die Nähe zum Vorgebirgspark und eine gute Infrastruktur machen den Stadtteil als Wohnstandort äußerst attraktiv. Entlang des Höninger Wegs bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadtbahnlinie 12 verbindet den Stadtteil mit der Kölner City, ansonsten ist der Stadtteil mit Buslinien an die Nachbarviertel angebunden. Nur rund fünf Kilometer trennen den südlich gelegenen Stadtteil von der Innenstadt. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd oder die Auffahrt Köln-Klettenberg erreicht man problemlos den Kölner Autobahnring. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Zollstock vorhanden.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in Kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login-Link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.