Leben im Grünen und doch zentral in Bergisch Gladbach Katterbach

Moderne Neubau-Eigentumswohnungen

Kempener 230 - Aktuelle Neubauprojekte - S-Immobilienpartner KölnBonn

Bergisch Gladbach – Grün und Lebenswert zwischen Metropole und Landleben

Von der Nachbarstadt Köln kommend wird es hügeliger, immerhin gibt es gut 200 Meter Höhenunterschied zur Kölner Bucht. Willkommen in der grünen Stadt Bergisch Gladbach – mehr als 80 Prozent des Stadtgebiets sind Grünflächen. Von daher fühlen sich nicht nur junge Familien und ältere Bürger wohl in dieser Stadt, sondern auch Besucher: Egal ob es Wanderer, Kultur- und Architekturinteressierte, Erholungssuchende oder Geschäftsreisende sind.

Neben dem bunten Stadtkern erwarten Sie weitere Attraktionen wie z. B. mitten im Herzen der Stadt das alte Rathaus oder die Villa Zanders. Zu den besonderen Highlights zählt das Mediterana, Europas einzigartigem Day Spa mit Sauna, Therme, Anwendung, Sport und Gastronomie. Wellness pur in authentischem Ambiente umgeben von grüner Natur.

Das „Bergische Wanderland“ erschließt ausserdem die idyllische Natur mit ihren Wäldern, Wiesen, Bächen, Talsperren, Fachwerkhäusern und alten Kirchen und Burgen. Fernwanderwege und zahlreiche Verbindungswege bilden ein nahezu flächendeckendes Netz.

Katterbach – Hier genießen Sie das Leben in vollen Zügen

Bergisch Gladbach Katterbach ist ein wahrhaft idyllischer Stadtteil, der von einer herrlichen Naturlandschaft umgeben ist. Wer sich nach einer Oase der Ruhe und Erholung sehnt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Der Charme des Stadtteils Katterbach liegt in seiner malerischen Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt vor der Haustür die Natur zu genießen. Ob bei einem Spaziergang durch den Wald oder einem Ausflug in den nahegelegenen Park – hier kann man einfach mal die Seele baumeln lassen und den Stress des Alltags hinter sich lassen. Und das Beste ist, dass Sie auch in dieser ruhigen Lage auf keine Annehmlichkeiten verzichten müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar.

Familien mit Kindern finden hier alles, was sie brauchen, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die A4 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und der Bus bietet eine bequeme Verbindung zum Zentrum von Bergisch Gladbach.

Kurz gesagt: Wer in Bergisch Gladbach Katterbach wohnt, hat die perfekte Mischung – die Ruhe und die Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens.

Kempener 230 - Aktuelle Neubauprojekte - S-Immobilienpartner KölnBonn

Willkommen in Ihrer Wohlfühloase im Herzen der Natur!

Diese einzigartigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen (mit einer Größe von ca. 85,35 bis 104,88 m²) bieten Ihnen einen Balkon oder eine Terrasse mit einem Gartenanteil.

Und als Highlight gibt es eine atemberaubende 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung (ca. 126,11 m²) mit einer traumhaften Dachterrasse, die Ihnen einen phantastischen Blick auf das grüne Bergisch Gladbach bietet. Die modern und hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit z.B. bodengleich gefliesten Duschbereichen, lassen keine Wünsche offen.

Das energieeffiziente Heizsystem mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wärme und niedrige Heizkosten.

Als besonderes Highlight gibt es eine eigene Garage mit Vorrichtungen für E-Ladestationen sowie Fahrradstellplätze für umweltbewusste Bewohner.

Die geradlinige Architektur mitten im Grünen lenkt den Fokus auf das Wesentliche: großzügige Grundrisse mit viel Platz für Familien und ein geselliges Miteinander.

Die offene Gestaltung der Koch-/, Ess- und Wohnbereiche bietet Raum für gemütliche Stunden und die Bergische Kaffeetafel.

Fühlen Sie sich eingeladen, Ihre neue Traumwohnung zu besichtigen und das Leben im Grünen in vollen Zügen zu genießen!
Und das Beste daran:
Sie müssen keine Käuferprovision zahlen.

Der Stadtteil Katterbach verdankt seinen Namen dem ehemaligen Weiler.

Sprechen Sie uns an

Immobilien gemeinsam erleben

Die S Immobilienpartner GmbH ist einer der führenden Anbieter im Rheinland und rangiert deutschlandweit seit Jahren unter den Top-Immobilienvermittlern. Jedes Jahr vertrauen mehrere tausend private und gewerbliche Kunden und Kundinnen dem Immobilien-Experten der Sparkasse KölnBonn, Immobilien für sie zu finden oder zu vermarkten.

Mit ihrem mehr als 60 Köpfe starken Team bietet sie Kunden und Kundinnen, die im Rheinland, insbesondere in Köln, Bonn und Düsseldorf, Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder Kapitalanlage erwerben oder ihr Objekt zum Top-Preis veräußern möchten, eine breite Palette an hochwertigen Dienstleistungen.

Auch für Wohnbauträger übernimmt S Immobilienpartner die Vermarktung der Projekte ganzheitlich und zügig. Gewerbeimmobilien runden das Leistungsspektrum ab. Durch die enge Verbundenheit mit der Sparkasse KölnBonn erhalten Käufer und Käuferinnen auf Wunsch alle Leistungen – von der Immobilienvermittlung bis zur Baufinanzierung – aus einer starken und erfahrenen Hand.

Wir finden immer die perfekte Immobilienlösung.

Ihre Ansprechpartnerin Evelina Broll

Gerne berate ich Sie ausführlich und unterstütze Sie darin, Ihre neue Immobilie zu erwerben.

Telefon 0221 4737 700
E-Mail koeln@s-immobilienpartner.de

Bauträger:

Segula Bau und Immobilien GmbH
Geschäftsführung: Silvano Segula

Astrid-Lindgren-Allee 3
51109 Köln

info@segula-bau-immobilien.de