Haus | 50859 Köln
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in guter, verkehrsberuhigter Lage von Köln-Lövenich. Das 210 m² große Südwest-Grundstück ist idyllisch und ruhig gelegen und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Haus verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang auf die uneinsehbare Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. An kalten Herbst- und Wintertagen ist der Ofen im Wohnzimmer der perfekte Platz für behagliche, kuschelige Stunden. Neben dem Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss natürlich auch die Küche. Im Obergeschoss gibt es drei individuell nutzbare Zimmer und ein Wannenbad.
Der Umbau des Hauses erfolgte ab dem Jahr 2008. Im Zuge der Modernisierung wurden das Dach, die offene Küche sowie das Badezimmer und die Gästetoilette saniert bzw. neu eingebaut und heutigen Anforderungen angepasst. Ab dem Jahr 2016 wurden der Garten und die Terrasse neugestaltet. Selbstverständlich ist das Objekt voll unterkellert und bietet viel Stauraum sowie eine geräumige Waschküche. Ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe rundet dieses nicht alltägliche Angebot ab. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen!
Lövenich liegt im Westen von Köln, ca. 10 km von der Kölner Innenstadt entfernt. Das Ortsbild wird geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern in angenehm grüner Umgebung. Einige größere Wohnungsbauten sind in das Siedlungsbild eingestreut. Buslinien verbinden Lövenich mit Brauweiler, Junkersdorf und dem Einkaufszentrum in Weiden. Über den Bahnhof Lövenich erreicht man mit der Bahn in rund einer viertel Stunde die Kölner Innenstadt. Nimmt man für diesen Weg das Auto, ist die Aachener Straße die beste Verbindung. Über die Aachener Str. verbindet auch die Stadtbahnlinie 1 den Westen mit der City. Die ortseigene Auffahrt zur A 1 ermöglicht eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man in Lövenich entlang der Brauweilerstraße. Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule sind in Lövenich vorhanden, weiter Grund- und weiterführende Schulen stehen den knapp 8.500 Einwohnern in den umliegenden Stadtteilen zur Verfügung.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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