Etagenwohnung | 40593 Düsseldorf – Urdenbach
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In einem, mit 15 Parteien verhältnismäßig überschaubaren und vorbildlich gepflegten Mehrfamilienhaus in entspannter Lage von Urdenbach, erwartet Sie eine klassisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung. Die helle Wohnung im ersten Obergeschoss offeriert eine Küche, ein Wohn- und ein Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die Wand zwischen Wohn- und Esszimmer ließe sich für einen etwas luftigeren Grundriss leicht entfernen. Seit 2005 ist die Wohnung an eine junge Familie vermietet, die sich als ausgesprochen unkomplizierter Mieter bewährt hat. Ausgestattet mit modernen Laminatböden, zeitlosen Ausstattungsdetails und einem Balkon mit Blick auf den Grünstreifen haben Sie hier eine zukunftsfähige Kapitalanlage mit Weitblick gefunden. Das Haus wurde stets gut gepflegt, zuletzt wurde eine neue Heizungsanlage mit moderner Brennwerttechnik eingebaut. Ein großer Kellerraum und ein Stellplatz, der für 50 Euro im Monat ebenfalls vermietet ist, gehört selbstverständlich mit zum Angebot. Ob langfristig zur Eigennutzung oder als klassische Kapitalanlage, hier machen Sie in jedem Fall alles richtig.
Urdenbach liegt elf Kilometer südöstlich der Düsseldorfer Innenstadt direkt am Rhein. Hier wohnt man zwar innerhalb der Stadtgrenzen, lebt aber dennoch eher ländlich. So stößt man in Urdenbach noch auf gedrungene Fachwerkhäuser und Straßen mit Kopfsteinpflaster. Die Mehrheit der Wohngebäude besteht heute aber aus schönen, teils exklusiven Einfamilienhäusern. Wem der eigene Garten nicht genügt, hat es nicht weit bis zu grünen Naherholungsflächen. Im Norden grenzt der Stadtteil an den Benrather Schlosspark, der gesamte Süden des Stadtteils besteht aus Wiesen, Feldern und Wald. Mehrere Bäche durchfließen das Gebiet, und das Naturschutzgebiet “Urdenbacher Kämpe”, ein ökologisches Kleinod, ist ein beliebtes Ausflugsziel. In Urdenbach besteht eine intakte Infrastruktur in Sachen Betreuung und Bildung. Einige Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Den Einkauf für den täglichen Bedarf kann man im Stadtteil erledigen, möchte man aus einem breiteren Angebot auswählen, ist man via Urdenbacher Allee mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten im Benrather Zentrum. Über die nahe A 59 gelangt man auf direktem Weg in die Düsseldorfer Innenstadt.
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