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Stadtwohnung!
Wohnung | 40211 Düsseldorf / Stadtmitte
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Mitten in der City von Düsseldorf befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung. Die Immobilie liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug, welches im Jahre 1972 errichtet wurde.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über circa 79 m² und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien die stadtnahes Wohnen bevorzugen.
Der großzügige Grundriss verteilt sich auf das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Mehrzweckzimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und eine Diele. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon.
Im Wohnzimmer und in der Diele wurde Echtholzparkett verlegt, in den anderen Räumen finden Sie Laminatboden.
Das Bad ist baujahrestypisch gefliest und sollte modernisiert werden.
In den letzten Jahren wurden die Fenster zur Straße erneuert sowie die Heizung auf Fernwärme umgestellt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Sammelgarage im Erdgeschoss.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich noch heute per Mail bei uns.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
141,30 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Stadtmitte, das zentrale Geschäfts- und Büroviertel Düsseldorfs, ist ein vielgestaltiges Gebiet, von der edlen Königsallee bis zu relativ preisgünstigen Wohngebieten im Nordosten der City. Große Teile der Innenstadt sind reine Einkaufs- und Büroviertel, wie zum Beispiel die Königsallee, die Schadowstraße oder das Bankenviertel. – Wohnungen gibt es in diesen Bereichen praktisch nicht. Doch in der Düsseldorf City wohnen rund 12.000 Menschen. Sie profitieren von der sehr guten ÖPNV-Anbindung und dem hervorragenden Einzelhandelsangebot des Stadtteils. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit zahlreichen U-, S- und Regionalbahnlinien der bedeutendste Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs im Rhein-Ruhr-Raum. So sind die Wege zum Arbeitsplatz, auch wenn man nicht in der Düsseldorfer City arbeitet, sehr kurz. Der Hofgarten, die Grünoase der Innenstadt, umschließt den Stadtteil im Norden und Westen und bietet Einwohnern und Besuchern Naherholungsmöglichkeiten im Herzen der Landeshauptstadt.
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