Haus | 50858 Köln
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Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch ihren klassischen Schnitt und eine zentrale Lage, nur wenige Gehminuten vom Rheincenter in Weiden entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² auf zwei Etagen bietet das Haus viel Potenzial für eine moderne Gestaltung. Es umfasst fünf Zimmer, die sich ideal für Ihre persönlichen Wünsche und modernen Komfort eignen. Das Erdgeschoss besticht durch eine praktische Aufteilung mit Diele, Gäste-WC, Küche und einem hellen Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer und der Küche haben Sie Zugang zum Garten, der Platz zum Entspannen, Gärtnern und Spielen bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Die angegebene Wohnfläche von ca. 115 m² umfasst das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss, das ausgebaute Dachgeschoss ist nicht eingerechnet. Eine wichtige Neuerung: 2022 wurde die Gaszentralheizung erneuert, was für Sie eine moderne und effiziente Heiztechnik bedeutet. Der Zustand und die Ausstattung entsprechen dem Baujahr, sodass Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Der Keller bietet neben der Waschküche zusätzlichen Stauraum. Eine Garage, die direkt am Haus liegt, rundet das Gesamtbild ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen – vielleicht wird es Ihr neues Zuhause!
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage im Kölner Stadtteil Weiden, nur etwa elf Kilometer von der Innenstadt entfernt. Weiden bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Besonders bekannt ist der Stadtteil durch das Rheincenter, das größte Einkaufszentrum im Kölner Westen, mit über 160 Geschäften und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnstation “Weiden Zentrum” ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch die Bahnstation “Lövenich” ist in der Nähe. Für Pendler bieten die Autobahnauffahrten zur A1 und A4 schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte wie Netto und REWE sowie Apotheken wie die Center-Apotheke. Diverse Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Abwechslung. Für Freizeit und Erholung bietet Weiden zahlreiche Parks, Spielplätze sowie Sportcenter. Auch kulturelle Einrichtungen wie das “Römergrab” sind in der Umgebung. Der Stadtteil bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und einem Bildungszentrum mit weiterführenden Schulen. Das städtebauliche Bild Weidens ist vielfältig: Bungalows, moderne Mehrfamilienhäuser und schlichte Wohngebäude fügen sich harmonisch in die Nachbarschaft ein. Weiden bietet die perfekte Kombination aus guter Anbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität – ideal für Familien und Berufspendler.
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