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Stilvolle Dachgeschoss-Maisonette im Herzen von Köln – Ehrenfeld
Wohnung | 50823 Köln
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser wundervollen Maisonette-Wohnung in Köln-Ehrenfeld, gelegen in den letzten beiden Etagen des Gebäudes, also im 4. und 5. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von 97 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Komfort, Entspannung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über vier helle und freundliche Zimmer, mit einer modernen Raumaufteilung, die durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist, und durch eine großzügige Dachterrasse, auf der man sonnige Stunden genießen kann. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort und Flexibilität. Die Wohnung ist frisch renoviert und besitzt eine moderne Einbauküche. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso dazu wie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1996 und das Objekt ist frei nach Vereinbarung nutzbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
98,90 kWh/(m²·a)
Lage
Die Maisonettewohnung liegt in einem gewachsenen, urbanen Umfeld in Köln-Ehrenfeld und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer sehr guten Anbindung in alle Richtungen. Die Nahversorgung ist besonders komfortabel: Ein REWE befindet sich praktisch um die Ecke. Für den schnellen Kaffee oder das Abendessen stehen mehrere Restaurants in der direkten Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist überzeugend. Mehrere Bushaltestellen wie Schadowstraße und Liebigstraße liegen fußläufig. Zudem sind die Bahnhöfe Köln-Ehrenfeld und Köln West in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen innerhalb Kölns und darüber hinaus. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in kurzer Distanz erreichbar, die Auffahrt zur A 57 liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Für Freizeit und Erholung gibt es in der Umgebung mehrere Grünflächen, die sich gut für eine kurze Auszeit oder eine Runde im Freien eignen. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Praxen gut abgedeckt.
Insgesamt bietet die Lage eine stimmige Mischung aus urbanem Leben, sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen, ideal für alle, die Köln-Ehrenfeld als lebendigen Standort mit hoher Alltagstauglichkeit schätzen.
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