Doppelhaushälfte | 51061 Köln – Flittard
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Mit dieser gepflegten Doppelhaushälfte haben Sie die perfekte Grundlage für Ihr ganz persönliches Wohlfühlnest gefunden. Das 1958 in beliebter Lage von Köln – Flittard erbaute Haus weiß mit klassisch aufgeteilten rund 88 m² Wohnfläche zu überzeugen. Im Erdgeschoss finden Sie, neben Diele und Gäste-WC, die Küche und das offen miteinander verbundene Wohn- und Esszimmer. Über das Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei individuell nutzbare Zimmer und das tagesbelichtete Duschbad, welches bereits teilweise modernisiert wurde. Eines der drei Zimmer im Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen Balkon mit Blick in den Garten. Die Gasheizung wurde Ende 2017 modernisiert und die Fenster sind kunststoffdoppelverglast. Das 490 m² große Grundstück wird Ihnen so manchen Feierabend und zahlreiche sonnige Wochenenden versüßen. Der vollständig unterkellerte Bereich ist sowohl über das Treppenhaus als auch über eine Kelleraußentreppe neben dem Haus zu erreichen. Die Einzelgarage und der davor liegende Stellplatz runden das Angebot stimmig ab. Etwas in die Jahre gekommen, sollten Sie vor Ihrem Einzug eine Modernisierung einplanen und modernen Wohnkomfort, frischen Wind und Ihre Lieblingsfarben Einzug halten lassen. Eine Rarität, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
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Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst.
Ihr Ansprechpartner der S Immobilienpartner GmbH ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir selbstverständlich Abstand.
Flittard liegt im rechtsrheinischen Norden Kölns. Ursprünglich ein selbständiges Bauern- und Fischerdorf, wurde Flittard 1914 nach Köln eingemeindet. Trotz der Nähe zur den Leverkusenern Bayerwerken ist Flittard eine grüne Enklave inmitten von Großstädten, die ihren dörflichen Charakter gut bewahren konnte. Der alte Ortsteil am Rheindeich und drei neuere Teile gen Osten bieten etwa 8.000 Bürgern Wohn- und Lebensraum. Attraktiv für Naherholungssuchende ist das angrenzende Naturschutzgebiet der Flittarder Rheinaue. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten findet man im Ort. Mit zwei Buslinien sind die Geschäftszentren und S-Bahnhöfe von Leverkusen und Mülheim problemlos zu erreichen. Von dort gehen schnelle Verbindungen ab zur Kölner City. Auf der am Ort vorbeiführenden Düsseldorfer Straße steuert man sein Auto auf direktem Wege nach Leverkusen, Mülheim, Köln-City oder zum Mülheimer Autobahnzubringer auf die A 3.
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